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不管房子的價(jià)格變化如何，總有人認(rèn)為趕緊買(mǎi)，早點(diǎn)買(mǎi)，這絕對(duì)是沒(méi)有錯(cuò)誤的，但小編覺(jué)得這話說(shuō)起來(lái)確實(shí)很容易，但自己口袋容易嗎？不管你什么時(shí)候買(mǎi)，這個(gè)都不重要，重要的是口袋，你口袋到位才能買(mǎi)房，不然拿什么去買(mǎi)，而且就目前情況而言，絕對(duì)不是剛需買(mǎi)房的時(shí)候，我們可以從這幾個(gè)方面看出 第一，小編請(qǐng)剛需自己想一個(gè)問(wèn)題，小編打個(gè)比方來(lái)說(shuō)明，那就是你在10000的時(shí)候買(mǎi)房好，還是在9000的時(shí)候買(mǎi)房好，總有人認(rèn)為你干嘛不4000的時(shí)候買(mǎi)，小編覺(jué)得這話挺逗的，4000的時(shí)候從數(shù)字來(lái)看確實(shí)比現(xiàn)在便宜太多太多了，但那個(gè)時(shí)候口袋夠了嗎？不夠啊，剛需買(mǎi)房是需要時(shí)間來(lái)攢錢(qián)的，之前小編說(shuō)過(guò)了，越早買(mǎi)房越好，這個(gè)說(shuō)法是在建立在一個(gè)條件之上，那就是價(jià)格完全是處于上升的通道中，但現(xiàn)在價(jià)格沒(méi)有處于一個(gè)上升通道，為什么要在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房呢？ 第二，利率變化，之前小編從開(kāi)發(fā)商和月供還有對(duì)于剛需購(gòu)房者影響等方面做過(guò)詳細(xì)的分析，今天小編想說(shuō)的另外一個(gè)方面的問(wèn)題，那就是目前而言由于太多行業(yè)和地產(chǎn)是密切相關(guān)的，今年地產(chǎn)整體行情并不樂(lè)觀，那么同樣道理，可以看出其他行業(yè)多多少少會(huì)受到一些影響，至于一些中高收入群體，小編就不說(shuō)了，小編只想說(shuō)對(duì)于大部分剛需群體而言口袋是絕對(duì)有影響的，從和地產(chǎn)有關(guān)銷售行業(yè)就可以明顯的看出，由于口袋縮小，攢錢(qián)速度肯定要跟著縮小，那么在這個(gè)情況下怎么來(lái)買(mǎi)現(xiàn)在的價(jià)位，于是有人說(shuō)了還是那個(gè)老觀點(diǎn)，之前干什么去呢？小編對(duì)于這個(gè)問(wèn)題回答只有一句話那就是口袋問(wèn)題怎么解決，說(shuō)的輕松，買(mǎi)房子又不是買(mǎi)菜或者買(mǎi)其他商品，超前10年和20年的消費(fèi)不需要十年來(lái)攢錢(qián)嗎？ 第三，這點(diǎn)小編強(qiáng)調(diào)了無(wú)數(shù)次了，那就是開(kāi)發(fā)商目前采用的保價(jià)一個(gè)辦法，也就是說(shuō)對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言不是不會(huì)拿多少房子出來(lái)賣(mài)的，嚴(yán)格控制房子套數(shù)，在這個(gè)情況下是根本不適合剛需買(mǎi)房的，而且很多人認(rèn)為08年買(mǎi)房的都賺錢(qián)了，但小編請(qǐng)大家注意事實(shí)就是對(duì)于剛需而言基本可以說(shuō)沒(méi)有賺錢(qián)，很簡(jiǎn)單，首先不管是10年也好，還是現(xiàn)在也好對(duì)于大部分剛需買(mǎi)房而言基本是2次到3次買(mǎi)房，為什么這么說(shuō)很簡(jiǎn)單，第一次買(mǎi)房是為了孩子讀書(shū)或者結(jié)婚，但這個(gè)時(shí)候不是大多數(shù)人都是一步到位的，等孩子大了又要為孩子準(zhǔn)備買(mǎi)房結(jié)婚，有部分條件稍微好一點(diǎn)的還要考慮改善目前的居住品質(zhì)，那么在這個(gè)情況下等真正開(kāi)始考慮房子投資價(jià)值的時(shí)候基本在10年以后，從08年開(kāi)始計(jì)算也基本要在2018年才能開(kāi)始考慮房子投資價(jià)值，一直以來(lái)強(qiáng)調(diào)都是房子值多少錢(qián)，但真正變現(xiàn)剛需有多少，絕對(duì)是少數(shù) 綜上所訴，小編認(rèn)為不是不買(mǎi)房，而是不要現(xiàn)在買(mǎi)房，對(duì)于剛需而言每一分錢(qián)都仔細(xì)計(jì)算的，你10000的時(shí)候買(mǎi)和9000時(shí)候買(mǎi)，能一樣嗎？小編覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題剛需購(gòu)房者可以想想，而且從目前整體環(huán)境來(lái)看，價(jià)格呈現(xiàn)不是上升的趨勢(shì)是下降的趨勢(shì)，所以不是越早買(mǎi)房越好