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據(jù)香港《文匯報(bào)》消息，香港樓市升勢(shì)持續(xù)。香港特區(qū)政府差估署昨日公布最新7月樓價(jià)指數(shù)升至336.8點(diǎn)，按月及按年分別升0.089%及19.6%，連續(xù)9個(gè)月破頂及連續(xù)16個(gè)月上升。指數(shù)今年前7個(gè)月累升9.6%，過(guò)去16個(gè)月則有24%升幅。 中小單位跌價(jià)，大市疲態(tài)隱現(xiàn)。圖片來(lái)源：香港《文匯報(bào)》 不過(guò)，樓市升勢(shì)似現(xiàn)疲態(tài)，除按月升幅收窄外，曾為升市火車頭的小型單位近月造價(jià)出現(xiàn)回落，港島及新界中小型單位更急跌7.64%及5.3%。業(yè)界人士指出，現(xiàn)時(shí)一般市民難于追價(jià)，但亦暫未見有令樓市大跌的因素，今年余下時(shí)間樓市料將相對(duì)平穩(wěn)。 近月樓價(jià)升幅逐步收窄，差估署數(shù)據(jù)顯示，今年樓價(jià)指數(shù)的最大升幅于3月出現(xiàn)，當(dāng)時(shí)按月升幅高達(dá)2.29%，之后逐步收窄，6月時(shí)按月升幅只得0.75%，至7月時(shí)更收窄至0.089%。雖然升勢(shì)放緩，但樓價(jià)依然高企，并已經(jīng)連續(xù)第9個(gè)月刷新紀(jì)錄新高。指數(shù)亦已連升16個(gè)月，累積升幅高達(dá)24.1%。 整體各類單位升跌幅不足1% 各類型單位樓價(jià)指數(shù)走勢(shì)亦基本橫行。差估署數(shù)據(jù)顯示，實(shí)用面積431方呎(平方英尺)至752方呎的B類單位及實(shí)用面積1,076方呎至1,721方呎的D類單位，7月樓價(jià)指數(shù)都無(wú)升跌；A類細(xì)單位(431方呎以下單位)則微升0.2點(diǎn)或0.05%，最新報(bào)371.2點(diǎn)。余下的實(shí)用面積753至1,075方呎C類單位及實(shí)用面積1,722方呎或以上的E類大單位，按月升幅亦極小，只得0.27%及0.07%。 租金指數(shù)繼續(xù)創(chuàng)紀(jì)錄 租金指數(shù)方面，7月報(bào)183.2點(diǎn)，按月升約0.16%，亦創(chuàng)有紀(jì)錄新高。租金指數(shù)已連升8個(gè)月，其間累升6.51%。單計(jì)今年首7個(gè)月租金指數(shù)上升5.5%，落后樓價(jià)指數(shù)甚多，按年比較，租金指數(shù)則已升9.31%。