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近期，全國(guó)多地傳出銀行繼續(xù)上浮房貸利率的消息，有個(gè)別城市首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮高達(dá)30%。昨日，記者走訪西安多家銀行和售樓部了解到，西安大多數(shù)銀行首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上也出現(xiàn)了不同程度上浮。 市民林先生近日向記者反映，他在曲江新區(qū)自購(gòu)的首套商品房在某股份制銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)，獲批的利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%。該股份制銀行的信貸工作人員表示，目前該行在西安地區(qū)合作樓盤(pán)，針對(duì)首套房貸客戶統(tǒng)一上浮5%，而且放款時(shí)間延長(zhǎng)到1個(gè)月。 針對(duì)這一現(xiàn)象，昨日記者走訪了西安萬(wàn)科、經(jīng)發(fā)地產(chǎn)旗下多家樓盤(pán)售樓部。“白樺林·明天”的一位置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，近期該樓盤(pán)大多數(shù)合作銀行在辦理房貸時(shí)，都有不同程度的貸款利率上浮，目前維持首套房貸基準(zhǔn)利率的只有興業(yè)銀行一家。 “目前，我行首套房貸利率按最低首付來(lái)付的話，上浮5%。首付款如果能在五成以上，上浮2%?！苯ㄐ行刨J人員對(duì)記者表示，貸款利率上浮多少還要看購(gòu)房者的征信和資質(zhì)、房屋面積以及所購(gòu)樓盤(pán)等多項(xiàng)條件，具體情況具體分析。不僅是建行，招行、中行、農(nóng)行、工行等多家銀行，針對(duì)首套房貸客戶，利率均有所上浮，最高上浮5%。 除此之外，各家銀行的放款時(shí)間也在延長(zhǎng)。記者咨詢多家銀行獲悉，近期房貸發(fā)放時(shí)間都在1個(gè)月以上，甚至有三四個(gè)月的。而在去年同期，最快的時(shí)候客戶提交材料后僅四五個(gè)工作日就能拿到貸款。 房貸利率的上浮直接提高了市民的購(gòu)房門(mén)檻。以貸款100萬(wàn)元、貸款30年計(jì)算，按照等額本息還款法計(jì)算，每月應(yīng)還5307.27元。如果貸款利率較基準(zhǔn)上浮5%后，每月應(yīng)還5460.26元。兩者相比，利息成本總計(jì)高出約5.5萬(wàn)元，每月月供增加153元。 業(yè)內(nèi)人士表示，今年全年信貸環(huán)境都趨于緊張，因此下半年銀行放款節(jié)奏會(huì)進(jìn)一步放緩，進(jìn)入年末可能面臨銀行放款“凍結(jié)期”。銀行方面工作人員也對(duì)記者表示，現(xiàn)在銀行房貸額度有限，當(dāng)月額度用完了，就得排隊(duì)等下個(gè)月的額度。“貸款額度緊缺，貸款利率自然逐步上調(diào)，放款時(shí)間也會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)”。