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盡管9月是樓市的傳統(tǒng)旺季，然而津城新房市場(chǎng)依舊萎靡不振。從安居客、趕集網(wǎng)、58同城等平臺(tái)了解到，9月第一周，本市新房市場(chǎng)僅有3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。業(yè)內(nèi)人士分析，近期樓市觀望氛圍濃厚，使更多開(kāi)發(fā)商不敢輕易入市，預(yù)計(jì)本月起新房、二手房?jī)r(jià)格將逐漸向市場(chǎng)理性?xún)r(jià)位回歸。 樓市冷清價(jià)格停漲 據(jù)了解，上周開(kāi)盤(pán)的3個(gè)項(xiàng)目中，房源以80-120平方米的高層產(chǎn)品為主，分別位于環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)和濱海新區(qū)。上周末，記者走訪(fǎng)多家在售樓盤(pán)銷(xiāo)售中心發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)大多比較冷清。價(jià)格方面，新盤(pán)報(bào)價(jià)基本停漲，不少項(xiàng)目主動(dòng)給出一至兩個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，甚至還推出“老客戶(hù)介紹新客戶(hù)可免物業(yè)費(fèi)”等舉措吸引客源，不過(guò)整體收效甚微。河北區(qū)某新盤(pán)銷(xiāo)售人員蔡小姐表示，8月以來(lái)不僅自己沒(méi)有賣(mài)出一套房子，整個(gè)項(xiàng)目都是“零成交”。業(yè)內(nèi)人士分析，由于前期火爆的樓市驟然“剎車(chē)”，因此購(gòu)房者對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，樓市重陷觀望。 房?jī)r(jià)或?qū)⑿》卣{(diào) 值得關(guān)注的是，8月中旬，本市新發(fā)41個(gè)銷(xiāo)售許可證，共涉及27個(gè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目將在短期內(nèi)集中開(kāi)售新房源。實(shí)際上，隨著限購(gòu)限貸等政策的嚴(yán)格執(zhí)行，4月以來(lái)全市樓市成交快速下滑。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，目前本市房地產(chǎn)市場(chǎng)存量房比較充足，無(wú)論是新房還是二手房，銷(xiāo)售壓力都比較大，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)主動(dòng)進(jìn)行優(yōu)惠促銷(xiāo)，“急售”的二手房房主也會(huì)下調(diào)報(bào)價(jià)。不過(guò)，樓市供求關(guān)系將最終決定價(jià)格走勢(shì)，本市新房、二手房購(gòu)買(mǎi)需求一直比較平穩(wěn)，因此大幅降價(jià)的可能性不大，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身需求選房購(gòu)房。