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1、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租 產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。沒有產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。連最基本的條件都不具備，租房靠譜性可想而知了。 2，沒有租賃證件的房屋也不能租 雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。 3，承租者未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的房屋不能租 如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去，會(huì)引起法律糾紛，原承租人會(huì)因侵權(quán)而被原出租方起訴，并被罰款；租客容易被卷入糾紛。 4，違章建筑不能租 有的單位或個(gè)人未得到規(guī)化部門批準(zhǔn)，私自建起房屋并出租，對(duì)于這類房屋，不但規(guī)劃部門要對(duì)其罰款，強(qiáng)令其限期拆除，而且房管部門因其無(wú)產(chǎn)權(quán)證和租賃證而進(jìn)行處罰；所以租客租下之后是毫無(wú)保障的。 5，已抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前不能租 已經(jīng)設(shè)抵押的房屋的所有權(quán)的行使實(shí)際在法規(guī)上已經(jīng)受到限制。抵押人在出租已經(jīng)設(shè)置抵押的房屋之前必須征得抵押權(quán)人的同意，這也是一個(gè)法律程序。否則出租行為無(wú)效； 6，房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能租 這樣的房子，很可能會(huì)因?yàn)榉课輽?quán)屬的爭(zhēng)議，而讓自己的租房生活出現(xiàn)不必要的麻煩。 7，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋不能租 這樣的房子，很可能會(huì)因?yàn)橐恍┩饨绲牟豢煽沽σ蛩卦斐煞课輭α鸦虻顾[患。