樓市降溫是假象一數(shù)據(jù)暴漲37％ 未來房價還會上漲！
時間：2017/9/17
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眼看，這輪最嚴樓市調(diào)控政策就要滿6個月了！而就是在這近6個月的調(diào)控時間里，可以說整個樓市為之一振，其銷量不斷的刷新著歷史最低點，而且，樓市成交價格方面，同樣也是如此，幾乎是逐月下跌，根本就沒有一點點能抬頭的趨勢！
然而，樓市真的是降溫了嗎？一組最新的數(shù)據(jù)似乎能說明這個情況：
據(jù)悉，近日財政部發(fā)布統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，在今年前8個月時間，國有土地使用權(quán)出讓收入27134億元，同比增長37.3%。
此外，來自國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計的數(shù)據(jù)也顯示，在今年的前7個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增長11.1%，土地成交價款同比增長率更是高達41.0%。
因此，在這種情況下，土地出讓方面，出現(xiàn)的收入大幅上漲現(xiàn)象，完全是印證了土地市場仍然火爆的行情。似乎與這輪最嚴樓市調(diào)控政策，背道而馳。所以，如此看來，中國的樓市表明上看，在最嚴調(diào)控政策下，出現(xiàn)的降溫現(xiàn)象，似乎只是一種假象而已，其實，土地市場仍然是一片火熱的！
對此，來自業(yè)內(nèi)的一些專家學(xué)者就對此進行了分析，在他們看來，樓市出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，主要有2方面的原因：
1、三四線城市在去庫存政策的支持下，房價有繼續(xù)上漲的趨勢。
2、一二線城市雖然溢價率不高，但住宅用地市場其實同樣行情大好，尤其是一線城市方面，土地市場的漲幅更大。
所以，在這些因素下，即使這輪樓市有最嚴調(diào)控政策約束著，但是，對于中國長期都處于活躍狀態(tài)的土地市場而言，其實是暗流洶涌的。尤其是，一些城市出現(xiàn)的溢價率高，單價總價不斷上升的趨勢下，導(dǎo)致了房子造價成本的攀升。而這反映到未來的房價中，雖然表面上看，有最嚴樓市調(diào)控政策壓著，但是，一旦調(diào)控政策放松，房價就會立馬上竄，對于購房者來說，無疑不是又一次的傷害！
