買(mǎi)房應(yīng)該選什么樓層“黃金樓層”真的有那么好？
對(duì)于買(mǎi)不起房的我們，最羨慕的就是買(mǎi)得起房的你們。而對(duì)于買(mǎi)得起房子的你們最羨慕的應(yīng)該就是那些選到好樓層、好戶型的他們。今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)銷(xiāo)售人員口中的“黃金樓層”。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)得起房后選擇樓層就是一大難題了，現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商的確是越建越高。很多人都說(shuō)，若不選個(gè)好的樓層，那還不如不買(mǎi)房！而在許多開(kāi)發(fā)商或者是銷(xiāo)售人員的文案中都會(huì)用到“黃金樓層”這個(gè)字詞，也相信購(gòu)房者的你們并不陌生，那么所謂的“黃金樓層”究竟是指哪幾層？如果買(mǎi)到了“黃金樓層”會(huì)有什么樣子的壞處呢
何為“黃金樓層”？
一般來(lái)說(shuō)，高樓盤(pán)的三分之一到三分之二之間的樓層就可以稱(chēng)為“黃金樓層”，比如30層的高樓層，其中黃金樓層就是10--20層之間。這主要的原因是這些樓層的采光良好，通風(fēng)也是很好的，再加上觀景的效果也是不錯(cuò)的，因此稱(chēng)之為“黃金樓層”。
“黃金樓層”有什么壞處呢？
當(dāng)然，很多人買(mǎi)房子選樓層就會(huì)選擇“黃金樓層”，難道這“黃金樓層”就沒(méi)有一丟丟不好的地方嘛？顯然這是不可能的。樓盤(pán)君還想要告訴大家千萬(wàn)不要迷信這所謂的“黃金樓層”，要知道這種區(qū)間的樓層最大的缺點(diǎn)就是會(huì)有很大的噪音，也許有些人會(huì)認(rèn)為噪音的大小應(yīng)該是從低到高，十幾層還會(huì)出現(xiàn)？這種判斷并非是正確的，因?yàn)榈讓拥慕ㄖ車(chē)鷷?huì)存在很多的阻礙物，這樣聲音在傳播的過(guò)程中已被大大的消弱了。而高層由于聲音的傳播距離問(wèn)題，也不會(huì)有太大。但這之間的“黃金樓盤(pán)”即沒(méi)有阻礙物，距離也不是很遠(yuǎn)，所以噪音相對(duì)就會(huì)很大了。
最后樓盤(pán)君就幫助大家來(lái)梳理梳理各樓層的優(yōu)劣性對(duì)比吧。
1-2層：優(yōu)勢(shì)：便于家中有老人、小孩的家庭；有些樓盤(pán)買(mǎi)底層也會(huì)贈(zèng)送小花園；而且對(duì)于意外事故的發(fā)生也是最有利的。
劣勢(shì)：采光相對(duì)較差；梅雨天氣也容易地面潮濕；夏天的蚊蟲(chóng)較多；空氣污染等。
3-6層：優(yōu)勢(shì)：物業(yè)費(fèi)較低；萬(wàn)一出電梯事故，爬樓也是ok的。
劣勢(shì)：觀景效果不如高層；3層也會(huì)存在一些的采光問(wèn)題。
7-16層：優(yōu)勢(shì)：采光良好；觀景的效果還是不錯(cuò)的；高度也較為適中，不會(huì)讓人感受到不適應(yīng)。
劣勢(shì)：房?jī)r(jià)也是較高的；物業(yè)費(fèi)較貴；噪音較大。
16層以上：優(yōu)勢(shì)：視野更為寬闊；觀景的條件優(yōu)越；私密性好；供暖條件更好。
劣勢(shì)：電梯出事故的時(shí)候，會(huì)哭暈在廁所；萬(wàn)一突發(fā)事件，后果不堪設(shè)想。
說(shuō)了這么多，樓盤(pán)君認(rèn)為最好的樓層就是看你側(cè)重點(diǎn)在哪里，但切記不可輕易的聽(tīng)從部分開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售人員口中的“黃金樓層”，依照自己實(shí)際的情況來(lái)選擇樓層，這樣一定是最合適的。
