天津限價(jià)商品房政策調(diào)整 轉(zhuǎn)讓需“體系”內(nèi)循環(huán)
記者從天津市國(guó)土房管局獲悉，為更好滿(mǎn)足中低收入住房困難家庭自住型需求，天津近日制定出臺(tái)了《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見(jiàn)的通知》，自11月1日起實(shí)施。《通知》中明確了限價(jià)房將進(jìn)入“封閉運(yùn)行”體系，成為保障住房困難家庭“住有所居”的一大亮點(diǎn)。
《通知》嚴(yán)格購(gòu)買(mǎi)條件的審核，將《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》調(diào)整為核發(fā)《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件審核情況告知單》；在取得購(gòu)房資格之日起至簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、婚姻、住房情況進(jìn)行復(fù)核，對(duì)于新增住房、瞞報(bào)婚姻情況申請(qǐng)資格等不符合條件的注銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)資格。
《通知》要求，選房按照“無(wú)房且3人以上”“無(wú)房或3人以上”“其他家庭”的順序進(jìn)行分組搖號(hào)，以此確定入圍家庭和選房順序，并依據(jù)家庭人口數(shù)量選購(gòu)相應(yīng)戶(hù)型，確保優(yōu)先滿(mǎn)足中低收入住房困難家庭購(gòu)房需求。
值得一提的是，為抑制投機(jī)需求，在規(guī)范上市轉(zhuǎn)讓方面《通知》明確，對(duì)于今后新核發(fā)銷(xiāo)售許可證的限價(jià)房項(xiàng)目，在現(xiàn)有的購(gòu)買(mǎi)5年后方可轉(zhuǎn)讓的時(shí)間限制基礎(chǔ)上，必須通過(guò)以下兩個(gè)渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂皇寝D(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭；二是由政府指定的公司回購(gòu)，回購(gòu)的限價(jià)房仍然出售給符合條件的家庭。
天津國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這樣就使限價(jià)房處于一個(gè)封閉運(yùn)行的體系中，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)循環(huán)使用，保證了限價(jià)房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。
記者了解到，為滿(mǎn)足限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)需求，年內(nèi)將推出雙青新家園榮暢園、榮業(yè)園、榮誠(chéng)園、大寺新家園佳和華庭等項(xiàng)目7000余套住房，全年供應(yīng)量預(yù)計(jì)將創(chuàng)歷史新高。此外，在現(xiàn)有房源全部上市銷(xiāo)售后，天津?qū)⒉扇〖行陆ɑ蛟谄胀ㄉ唐纷》宽?xiàng)目中配建的方式加大房源籌集力度，切實(shí)保障自住型購(gòu)房需求得到滿(mǎn)足。
