競價(jià)124輪 星月投資7.31億奪上海浦東辦公樓用地
時(shí)間：2017/11/13
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11月9日，上海浦東新區(qū)一宗辦公樓用地正式出讓，經(jīng)過百余輪競價(jià)后，由星月投資以7.31億元競得，成交樓面價(jià)21079元/平方米，溢價(jià)率61.8%。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，該地塊吸引了包括嘉華、陸家嘴、景瑞、星月投資、大明城、陽光城、金地置業(yè)、平安、中駿在內(nèi)的9家房企競拍，經(jīng)過124輪的激烈舉牌后，最終由星月投資7.31億奪得，成交樓面價(jià)21079元/平方米，溢價(jià)率61.8%。
有分析指出，該地塊臨近地鐵及主干道，周邊商業(yè)等配套亦在逐漸完善，加上所在片區(qū)近年商辦用地供應(yīng)不多，才吸引了開發(fā)商的爭搶。
資料顯示，該地塊為上海市浦東新區(qū)御橋社區(qū)Z000902單元05-06地塊，商業(yè)兼辦公用地，土地面積23118.9平方米，規(guī)劃建筑面積34678.35平方米，容積率1.5，起始價(jià)約4.52億元。
根據(jù)出讓條件，該地塊地上建筑限高40米，且受讓人需自持建筑面積不低于40%(計(jì)13871.34平方米以上)的辦公物業(yè)不少于20年。同時(shí)還需要配備員工餐廳、便利店、藥店(藥柜)、銀行等辦公必備型商業(yè)業(yè)態(tài)。
此外，地塊還要求設(shè)置建筑面積不少于總建筑面積10%(計(jì)3525平方米，不計(jì)容)的公共服務(wù)設(shè)施，建成后權(quán)屬無償移交北蔡鎮(zhèn)人民政府，以及一條公共通道。
