年內(nèi)北京甲級寫字樓將新增200萬平方米
時間：2018/1/16
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受CBD核心區(qū)及麗澤商務(wù)區(qū)未來集中供應(yīng)預(yù)期影響，2018年，北京全市甲級寫字樓市場將有近200萬平方米的新增供應(yīng)。
日前，第一太平戴維斯發(fā)布的《2017年第四季度華北區(qū)物業(yè)市場概述》披露的數(shù)據(jù)顯示，2017年四季度，北京甲級寫字樓市場共有5個新項目竣工交付，為市場帶來45.3萬平方米辦公面積，將北京全市甲級寫字樓存量增至1074萬平方米。去年四季度，全市甲級辦公租賃需求保持旺盛，在新項目入市的帶動下，租賃需求得到釋放。然而，麗澤商務(wù)區(qū)首批項目的集中入市，帶動全市空置率水平環(huán)比上升2個百分點(diǎn)至7.6%，同比亦上升2個百分點(diǎn)。
2018年一季度，預(yù)計北京全市甲級寫字樓市場將有兩個新增項目入市，分別位于三元橋的中融信托廣場和位于望京的中航資本大廈。
根據(jù)機(jī)構(gòu)預(yù)測，2018年北京全市甲級寫字樓市場將有近200萬平方米的新增供應(yīng)。將繼續(xù)推高全市整體空置率，全市平均租金面臨下行壓力。為應(yīng)對壓力，部分業(yè)主選擇調(diào)整交付時間，避免供應(yīng)集中入市所帶來的直接競爭。其中，CBD核心區(qū)及麗澤商務(wù)區(qū)將成為市場新增供應(yīng)的最主要來源。
