房產(chǎn)證上到底可以寫幾個(gè)人的名字？看完絕對(duì)讓你意外
房產(chǎn)證上到底可以寫幾個(gè)人的名字？其實(shí)是沒有個(gè)數(shù)限制的。通常來說，在購房合同上可以簽多少個(gè)名字都是無限制的。只是很多人應(yīng)該都不清楚房產(chǎn)證其實(shí)有兩個(gè)證，簽名個(gè)數(shù)也不同，下面就一起來看看：
1、 房產(chǎn)證上的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的
通常，在我國買房時(shí)，購房合同上可以簽名的個(gè)數(shù)是無限制的，親友或朋友的名字都可以加上去，房產(chǎn)證也是一樣的。房產(chǎn)證作為對(duì)房屋所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的。
2、 房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證
房產(chǎn)證是一房一證的，它包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。前者是紅色，只有1人所有。后者是綠色，一人一本，可以歸多人所有。
房屋所有權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字，就是登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字，二者必須一致。而房屋共有權(quán)證則是多本的，可以發(fā)給享有房屋共有權(quán)的其他人。
房屋所有權(quán)人對(duì)房屋具體全面支配權(quán)，即包括買賣、租賃、抵押和繼承等權(quán)利。而房屋共有權(quán)人只對(duì)房屋有使用權(quán)，一般是通過租賃和借用來實(shí)現(xiàn)。
