賣房子要注意些什么?
把房子委托給中介出售和自己出售，這兩種方式你會(huì)選哪一個(gè)?如果是委托給中介，你可能就要做好跟他們斗智斗勇的準(zhǔn)備，但若是選擇自己出售，你就要有應(yīng)對(duì)各種各樣買家的心理準(zhǔn)備。選擇的方式不同，你需要注意的事項(xiàng)就不同，現(xiàn)在就隨著小編一起看看委托中介和個(gè)人出售有哪些注意事項(xiàng)?
一、委托中介售房
1、 一定要選對(duì)中介
賣房畢竟是一件大事，很多人應(yīng)該都不會(huì)想把這件事委托給一個(gè)看起來(lái)不靠譜的中介公司，因此選中介就十分重要。你需要選一個(gè)正規(guī)、合法且具有一定規(guī)模的公司，而不是一個(gè)連營(yíng)業(yè)執(zhí)照都沒(méi)有的公司。
2、 別輕易使用“獨(dú)家代理”
“獨(dú)家代理”聽(tīng)起來(lái)好像是中介想要為你打造專屬的服務(wù)，但其實(shí)只不過(guò)是為了方便他們自己獲利，所以千萬(wàn)不要輕易使用“獨(dú)家代理”。否則，一旦交易出現(xiàn)問(wèn)題，你連換別家代理公司的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。
3、 不要使用“全權(quán)委托”
給中介授權(quán)的范圍和時(shí)間都要有所限制，好不要使用“全權(quán)委托”。合同的簽訂，房款的接收等都盡量做到親自處理，如果是實(shí)在不能即時(shí)處理的，就在合同中約定必須親自確認(rèn)過(guò)后才有效，這樣才能確保交易的安全性。
二、個(gè)人售房
1、 價(jià)格一定要合理
個(gè)人售房容易出現(xiàn)的問(wèn)題就是對(duì)價(jià)格抱有過(guò)于理想化的心態(tài)，忽視了市場(chǎng)均價(jià)、國(guó)家政策以及影響房?jī)r(jià)的各項(xiàng)因素，認(rèn)為自己定出的價(jià)格就是合理的價(jià)格。如果有這樣的想法，那么你的房子將很難出售。
2、 態(tài)度一定要端正
不論是帶人看房還是跟人議價(jià)，交易雙方肯定都會(huì)出現(xiàn)意見(jiàn)不統(tǒng)一的時(shí)候，這時(shí)你就需要注意態(tài)度，心平氣和地交流遠(yuǎn)比無(wú)謂的爭(zhēng)吵帶來(lái)的效果要好，而且良好的態(tài)度也會(huì)增加房屋出售的幾率。
3、 合同內(nèi)容要明確
房屋買賣合同是房產(chǎn)交易的重要憑證，千萬(wàn)不能忽視。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正規(guī)的合同都有哪些內(nèi)容，這時(shí)就需要自己多學(xué)習(xí)，多了解，也可以請(qǐng)專業(yè)人士幫忙，力保明確合同的每一個(gè)細(xì)節(jié)，以免日后出現(xiàn)問(wèn)題。
上述內(nèi)容就是小編為大家整理的個(gè)人售房和委托中介售房的注意事項(xiàng)，希望對(duì)你們有所幫助。
