2018四川擬開商業(yè)項(xiàng)目58個 新增商業(yè)面積超559萬方
時間：2018/2/7
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回首2017，新零售、大數(shù)據(jù)、百貨閉店……對于四川商業(yè)地產(chǎn)而言，實(shí)體商業(yè)背后的變局風(fēng)起云涌。在這一年里，挑戰(zhàn)與機(jī)遇、轉(zhuǎn)型與新生并存，一方面眾多品牌百貨閉店，超級物種、蘇鮮生、GOGO無人超市等新零售、新業(yè)態(tài)對實(shí)體商業(yè)的不斷沖擊；另一方面，成都武侯吾悅廣場、成都武侯萬達(dá)廣場等項(xiàng)目的開業(yè)，也為市場注入新鮮血液。
商業(yè) (2)
進(jìn)入2018年，四川又會迎來哪些商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)？贏商網(wǎng)獨(dú)家盤點(diǎn)了2018年四川擬開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目。
2018年四川擬開業(yè)項(xiàng)目超58個（商業(yè)面積≥3萬㎡，不含專業(yè)市場），新增商業(yè)面積逾559.29萬㎡，當(dāng)中多個原定于2017年開業(yè)的項(xiàng)目也將在2018年開業(yè)。（在擬開業(yè)的58個項(xiàng)目中，在2018年1月已經(jīng)開業(yè)的有5個）
從區(qū)域分布來看，2018年擬開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目主要集中在成都、綿陽、眉山、南充等GDP排名靠前的地區(qū)。其中成都2018年擬開業(yè)項(xiàng)目超13個，商業(yè)面積逾119.8萬㎡；綿陽擬開業(yè)項(xiàng)目超7個，商業(yè)面積逾81.5萬㎡；眉山擬開業(yè)項(xiàng)目超7個，商業(yè)面積逾67.89萬㎡；南充擬開業(yè)項(xiàng)目超7個，商業(yè)面積逾56.1萬㎡。其他地區(qū)擬開業(yè)項(xiàng)目分別為瀘州擬開業(yè)項(xiàng)目超4個，商業(yè)面積逾55萬㎡；自貢擬開業(yè)項(xiàng)目超3個，商業(yè)面積逾35萬㎡。巴中、達(dá)州、廣安、廣元、攀枝花、遂寧、宜賓、資陽等區(qū)域超2個，商業(yè)面積分別為18.5萬㎡、18萬㎡、7.5萬㎡、13萬㎡、21萬㎡、15萬㎡、22.8萬㎡、20.2萬㎡；樂山擬開業(yè)項(xiàng)目超1個，商業(yè)面積逾8萬㎡。
從商業(yè)體量大小來看，2018年擬開業(yè)項(xiàng)目以5至8萬㎡和10至15萬㎡兩個區(qū)間的項(xiàng)目為主，低于5萬㎡次之。在已統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目中，商業(yè)體量在5萬㎡以下的項(xiàng)目有11個，5到8萬㎡的商業(yè)項(xiàng)目18個，8到10萬㎡的商業(yè)項(xiàng)目8個，10萬㎡以上的商業(yè)項(xiàng)目21個。
成都一馬當(dāng)先 多個受關(guān)注項(xiàng)目即將亮相
2018年成都擬開業(yè)項(xiàng)目數(shù)量在全川依舊領(lǐng)先，據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，商業(yè)面積≥3萬㎡的擬開業(yè)項(xiàng)目超13個，商業(yè)面積逾119.9萬㎡。萬達(dá)、龍湖、華熙、泰合等眾多商業(yè)地產(chǎn)品牌開發(fā)商均有項(xiàng)目面市，助推成都商業(yè)地產(chǎn)的繁榮發(fā)展。
2018年，成都將有多個商業(yè)體量超10萬㎡的項(xiàng)目開業(yè)，如港資房企合景泰富在西南地區(qū)打造的首個Ufun悠方購物中心，商業(yè)面積12萬㎡；深耕成都商業(yè)市場20年的仁和春天集團(tuán)打造的18萬㎡的仁和春天國際廣場也將在下半年開業(yè)；由四川泰和集團(tuán)獨(dú)家投資的成都泰合國際財(cái)富中心，成都首個三“首層”商業(yè)項(xiàng)目也計(jì)劃在2018年年中開業(yè)。
綿陽、眉山、南充潛力巨大 三四線城市競爭加劇
2018年除成都外，綿陽、眉山、南充、瀘州這幾個城市的實(shí)力也不容小覷，2018年迎來集中爆發(fā)期。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年綿陽預(yù)計(jì)開業(yè)超7個項(xiàng)目，商業(yè)面積逾81.5萬㎡；萬達(dá)、樊華建設(shè)（集團(tuán)）、東辰集團(tuán)、海悅等開發(fā)商紛紛搶灘。值得關(guān)注的項(xiàng)目有CBD萬達(dá)廣場、綿陽首個奧萊東辰·九宜城城市奧萊廣場、7.5萬㎡的海悅銀河城購物中心。
眉山2018年擬開業(yè)項(xiàng)目超7個，商業(yè)面積逾67.89萬㎡。值得關(guān)注的項(xiàng)目有眉山萬達(dá)廣場、25萬㎡的眉山旺達(dá)廣場、萬景國際2期追夢城、眉山東坡里商業(yè)水街、東坡印象商業(yè)水街。值得一提的是，眉山2018年擬開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目多以商業(yè)街區(qū)為主。
此外，2018年南充也非常值得關(guān)注區(qū)域，擬開業(yè)項(xiàng)目超7個，商業(yè)面積逾56.1萬㎡，主要開業(yè)時間集中在有長假的5月和10月。備受關(guān)注的10萬㎡商業(yè)體量的白馬湖水街和20萬㎡商業(yè)體量的明宇廣場也將在20187年進(jìn)入市場。
超10萬方商業(yè)占比36%
從2018年預(yù)計(jì)開業(yè)項(xiàng)目商業(yè)面積來看，約81%的商業(yè)項(xiàng)目超過5萬㎡，而超過10萬㎡的項(xiàng)目占比36%，與5至8萬平方米的項(xiàng)目各占比1/3。在2018年擬開業(yè)項(xiàng)目中，大型購物中心的比例明顯高于社區(qū)型商業(yè)。
2018年四川擬開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目中，超20萬平方米的大型商業(yè)項(xiàng)目有5個，分別是眉山旺達(dá)廣場、綿陽CBD萬達(dá)廣場、南充明宇廣場、自貢卓逸新天地、瀘州佳佳樂購物中心。隨著這些大型商業(yè)項(xiàng)目的不斷入市，四川商業(yè)市場競爭也將更加精彩紛呈。
