央行：堅(jiān)持審慎的房地產(chǎn)信貸政策
3月9日上午，十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議新聞中心舉行記者會(huì)，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川，副行長(zhǎng)易綱，副行長(zhǎng)、國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)潘功勝就“金融改革與發(fā)展”相關(guān)問題回答中外記者提問。
其間，央行相關(guān)負(fù)責(zé)人回答了澎湃新聞的提問。
澎湃新聞?dòng)浾咛釂枺?017年以來，多個(gè)城市住房信貸政策明顯收縮，最近也有反映個(gè)人住房貸款額度偏緊，利率上升。今年住房信貸政策還會(huì)有什么新的變化？目前房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)狀況如何？
潘功勝表示，關(guān)于住房貸款，有媒體說，2017年全國(guó)的住房貸款增長(zhǎng)了4萬億，增長(zhǎng)率是22%，整體貸款增長(zhǎng)12.7%。今年1月份個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)21.4%，整體增長(zhǎng)13.2%。個(gè)人住房貸款雖然有所減少，但是仍是較快的增長(zhǎng)。個(gè)別的銀行由于資產(chǎn)負(fù)債方面匹配的問題，放款時(shí)間有所延長(zhǎng)的情況是有可能的。房貸利率有所上升，仍然處于較低的水平。負(fù)債端的利率上升和房地產(chǎn)的溢價(jià)，對(duì)住房貸款擴(kuò)大利率浮動(dòng)的區(qū)間，總體符合利率市場(chǎng)化的趨勢(shì)，人民銀行會(huì)督促商業(yè)銀行實(shí)行差別化定價(jià)。
關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，潘功勝表示，人民銀行堅(jiān)持審慎的房地產(chǎn)信貸政策，我國(guó)的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)可控，不良率不到1%，整體銀行業(yè)不良貸款（不含政策性以后）為1.74%。我國(guó)在住房貸款的發(fā)放上堅(jiān)持比較審慎的政策，平均首付比都在33%，去年首付比在37%，在國(guó)際上是比較審慎的政策。這個(gè)過程中也注意到，家庭的杠桿率增長(zhǎng)過快，個(gè)別房企風(fēng)險(xiǎn)較為激進(jìn)，我們都在關(guān)注。
