房?jī)r(jià)只漲不跌毫無(wú)道理 看完這4大理由你就知道答案了！
其實(shí)，中國(guó)的房?jī)r(jià)，說(shuō)老實(shí)話，肯定會(huì)跌的！因?yàn)?，世界上還沒(méi)有任何一樣?xùn)|西能只漲不跌的，中國(guó)的房?jī)r(jià)也不例外。而說(shuō)到房?jī)r(jià)下跌，從以下4個(gè)方面來(lái)分析的話，或許還會(huì)來(lái)的更快一點(diǎn)！
1、房產(chǎn)權(quán)年限的限制。
我們都真的，咱們買的房子使用權(quán)最多只有70年，這也就是說(shuō)，你買的房子在70年后，土地所有權(quán)就會(huì)結(jié)束了。至于結(jié)束后是不是還能夠免費(fèi)繼續(xù)使用，對(duì)于這塊我們是不知道的，因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在還沒(méi)有出行相關(guān)的法律。但是有一點(diǎn)我們要知道，70年總會(huì)來(lái)的，當(dāng)它來(lái)到的時(shí)候我們的房子，是重新向國(guó)家繳納土地使用權(quán)費(fèi)還是會(huì)有另外的處理，這些我們都不得而知，而當(dāng)越來(lái)越多的人思考這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之下跌，尤其是那種房齡很長(zhǎng)的二手房市場(chǎng)影響最深。
2、開征房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致未來(lái)房?jī)r(jià)下跌的原因在于，當(dāng)房產(chǎn)稅開征后，人們會(huì)糾結(jié)于要不要買房或者賣房，最重要的決定因素是房產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)成本有多大。假如房產(chǎn)稅支出的成本真的超過(guò)房?jī)r(jià)上漲的收益，那么，很多人的購(gòu)房投資理念會(huì)發(fā)生一些變化。從原來(lái)認(rèn)為炒房一本萬(wàn)利，房子越多越好，將轉(zhuǎn)換成房子還是要精致最好。房子在精不在多，到最后，個(gè)體會(huì)受到群體的影響而同樣這樣認(rèn)為房子貴于精，這樣會(huì)有許多想要靠房子投資的人認(rèn)為投資房子的風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高。那么，房?jī)r(jià)也會(huì)受到影響從而出現(xiàn)下降的趨勢(shì)。
3、房?jī)r(jià)在不斷的高漲，可是收入?yún)s依然原地踏步。
房?jī)r(jià)漲的越高，購(gòu)買者在買房的成本支出上也會(huì)越大，在其他的開支也就會(huì)隨之減小。而市場(chǎng)上其他開支的需求也會(huì)越來(lái)越少，其他市場(chǎng)就業(yè)機(jī)會(huì)就越小，失業(yè)率也就越高。所以，高房?jī)r(jià)最后導(dǎo)致的是其他行業(yè)的退步。最后，必將導(dǎo)致大量的失業(yè)和收入下降。收入是購(gòu)買者購(gòu)房的主要來(lái)源，收入要是下降或者原地踏步的話，購(gòu)買者沒(méi)有資金購(gòu)買房子，市場(chǎng)上大量的房子囤積賣不出去，想當(dāng)然的房子就會(huì)降價(jià)了。收入是房?jī)r(jià)的基石，高房?jī)r(jià)已經(jīng)失去最根本的支撐。
4、國(guó)家對(duì)樓市調(diào)整依舊不會(huì)放松。
在過(guò)去須臾數(shù)年，國(guó)家對(duì)樓市調(diào)整總是調(diào)調(diào)停停。這就導(dǎo)致了很多人認(rèn)為，這輪調(diào)整也會(huì)像以前樓市調(diào)整一樣不會(huì)持續(xù)下去，因?yàn)榧偃缫浅掷m(xù)下去的話，肯定會(huì)影響一部分經(jīng)濟(jì)。事實(shí)證明，持有這樣的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。因?yàn)椋恳淮握{(diào)整中，都會(huì)有人被迫出局，也會(huì)有人逆勢(shì)增長(zhǎng)。在這一場(chǎng)場(chǎng)沉浮中，贏得最后勝利才是關(guān)鍵。如果未來(lái)樓市調(diào)控的效果仍然達(dá)不到預(yù)期想要的效果，那么，國(guó)家全面上調(diào)貸款基準(zhǔn)利率將最終落地，那時(shí)房?jī)r(jià)也將會(huì)迎來(lái)實(shí)質(zhì)性的下跌。
因此，中國(guó)的房?jī)r(jià)下跌，不是不會(huì)下跌，只是時(shí)間還沒(méi)有到而已。一旦，各種政策都落實(shí)到實(shí)處了，那才是真正下跌的時(shí)候！
