樓市即將開(kāi)啟新一輪調(diào)控，這些政策下，老百姓終于受益了！
近期，全國(guó)各地出臺(tái)了不少關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的新政策，隨之，房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)了新一輪的調(diào)控政策，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)表明，至少有15個(gè)城市開(kāi)啟了第五輪調(diào)控，調(diào)控不僅包括了限購(gòu)政策的繼續(xù)收緊，差別化調(diào)控政策中的優(yōu)購(gòu)政策也開(kāi)始顯現(xiàn)。
對(duì)于我們老百姓來(lái)說(shuō)，當(dāng)然最關(guān)心房?jī)r(jià)，關(guān)心每一次調(diào)控帶來(lái)的新變化，將導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上升或是下跌呢？對(duì)于這一次的新調(diào)控，當(dāng)然不少的老百姓在看過(guò)相關(guān)新聞之后也對(duì)此有了分析，在“房住不炒”的原則下，我們發(fā)現(xiàn)一些一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)偏弱，然而三線、四線城市及熱點(diǎn)縣城在“去庫(kù)存”的政策推動(dòng)下，房?jī)r(jià)將有可能會(huì)繼續(xù)小幅上漲。
在全國(guó)各個(gè)城市中，這一次調(diào)控政策里最受到關(guān)注的城市之一就是深圳，這一次深圳出臺(tái)了“三價(jià)合一”政策，在深圳商業(yè)銀行辦理房屋貸款業(yè)務(wù)時(shí)，購(gòu)房者需要以網(wǎng)簽備案合同價(jià)格和銀行貸款評(píng)估價(jià)的最低值，來(lái)作為計(jì)算基數(shù)以確定貸款的額度，這樣一來(lái)就將促使實(shí)際成交價(jià)、貸款評(píng)估價(jià)、網(wǎng)簽備案價(jià)三價(jià)趨同。
“三價(jià)合一”政策一出臺(tái)就廣受關(guān)注、熱議，其原因最直接的就是“三價(jià)合一”政策抑制了二手房?jī)r(jià)格，出現(xiàn)“明降暗升”現(xiàn)象。使得買房稅費(fèi)增加或者首付額增加，直接導(dǎo)致購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)的成本大大增加，老百姓對(duì)此有異議也是情理之中的事情，但是“三價(jià)合一”政策將抑制以往房產(chǎn)交易中常見(jiàn)的“陰陽(yáng)合同”現(xiàn)象，使房地產(chǎn)的發(fā)展朝著健康正常的方向去，將來(lái)這項(xiàng)政策中直接受益的也將是我們老百姓，所以，讓我們拭目以待吧。
除了深圳之外，在這次的房地產(chǎn)市場(chǎng)的新一輪調(diào)控中，還有不少城市都出臺(tái)了相應(yīng)的調(diào)控政策，比如在大連，大連市發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)大連房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，對(duì)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)實(shí)行住房限制性政策。這項(xiàng)《通知》已經(jīng)于3月22日開(kāi)始執(zhí)行。在“房住不炒”的原則下，為了滿足首套剛需、支持住房改善，相關(guān)部門提出住房限購(gòu)政策，這將有利于大連房地產(chǎn)市場(chǎng)向著平穩(wěn)健康發(fā)展。其他城市也可以因地制宜的借鑒參考。
這一次調(diào)控政策的城市大多集中在熱點(diǎn)一線、二線城市。這些城市在短期內(nèi)調(diào)控仍在不斷趨緊，對(duì)于這些即將對(duì)我們生活產(chǎn)生重大影響的調(diào)控政策，就讓我們密切關(guān)注并繼續(xù)期待吧！
