超標(biāo)買兩套公房 必須退回一套房
廣州日?qǐng)?bào)訊 9日，廣州市住房保障辦公室印發(fā)《關(guān)于解決房改后續(xù)工作中有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。據(jù)了解，《通知》規(guī)定，辦理按成本價(jià)補(bǔ)交已購(gòu)公有住房?jī)r(jià)款、購(gòu)買已購(gòu)公有住房共有分?jǐn)偨ㄖ娣e仍執(zhí)行廣州市1999年出售公有住房的成本價(jià)。此外，購(gòu)買部隊(duì)政策性住房，同時(shí)又在地方購(gòu)買了公有住房的家庭，可向房改單位返售公有住房。若公有住房已上市，則需要將售房款退回原房改單位。
據(jù)了解，為了進(jìn)一步完善已購(gòu)公有住房家庭申請(qǐng)購(gòu)買部隊(duì)政策性住房的相關(guān)規(guī)定，廣州市住房保障辦公室對(duì)原穗住保〔2013〕22號(hào)文進(jìn)行了修訂，據(jù)廣州市住建委的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《通知》妥善解決房改工作后續(xù)問(wèn)題，保證相關(guān)工作的一致性和連續(xù)性，進(jìn)一步完善已購(gòu)公有住房家庭申請(qǐng)購(gòu)買部隊(duì)政策性住房的相關(guān)規(guī)定。
《通知》修訂解決了地方已購(gòu)公有住房已經(jīng)上市，但要求購(gòu)買部隊(duì)政策性住房的問(wèn)題，明確了原產(chǎn)權(quán)單位可根據(jù)實(shí)際情況確定售房?jī)r(jià)格的評(píng)估時(shí)點(diǎn)。
《通知》要求購(gòu)買部隊(duì)政策性住房的家庭，若在地方已購(gòu)公有住房，可向原房改單位提出申請(qǐng)，經(jīng)原房改單位同意，該家庭可按照原房改購(gòu)房?jī)r(jià)格返售已購(gòu)公有住房。原已購(gòu)公有住房已經(jīng)上市的，可以將售房款退回原房改單位。售房款按照該已購(gòu)公有住房上市交易時(shí)點(diǎn)或返售時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于上市交易價(jià)格的，以上市交易價(jià)格為準(zhǔn)。
對(duì)于違反房改政策規(guī)定，先后購(gòu)買兩套公有住房的，若第一次購(gòu)買的住房已達(dá)本人1999年12月31日時(shí)的職務(wù)面積標(biāo)準(zhǔn)下限，必須退出一套住房單位，將原房改購(gòu)房款退回退房人員，款項(xiàng)可從單位住房基金中列支；若第一次購(gòu)買的住房未達(dá)本人1999年12月31日時(shí)的職務(wù)面積標(biāo)準(zhǔn)下限，并符合廣州市1999年換購(gòu)補(bǔ)購(gòu)公有住房政策規(guī)定的，允許按照廣州1999年出售成本價(jià)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)辦換購(gòu)和補(bǔ)購(gòu)第二套住房手續(xù)，超標(biāo)面積按接受處理時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)價(jià)。
