如何才能購(gòu)買到優(yōu)質(zhì)的精裝房？
現(xiàn)在，有很多購(gòu)房者為了省去裝修的麻煩，會(huì)選擇“拎包入住”的精裝房。精裝修住宅入住方便，無需裝修，省時(shí)省力的優(yōu)點(diǎn)也吸引了相當(dāng)一部分購(gòu)房者。那么如何才能購(gòu)買到優(yōu)質(zhì)的精裝房呢？下面小編就通過“望聞問切”來告訴大家。
“望”：看開發(fā)商實(shí)力
小編首先要建議準(zhǔn)備購(gòu)買精裝房的購(gòu)房者要選擇品牌開發(fā)商的產(chǎn)品，雖然不一定知名開發(fā)商做的產(chǎn)品就一定更好，但起碼在出現(xiàn)問題后購(gòu)房者能夠找到維權(quán)對(duì)象。并且知名開發(fā)商更有經(jīng)驗(yàn)且看重口碑，因而問題出現(xiàn)之后能夠快速給出一個(gè)相對(duì)合理的解決方法。
“聞”：多聽口碑
在對(duì)購(gòu)買的精裝房有初步意向之后，購(gòu)房者不妨先了解一下開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況以及業(yè)主的意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)出來的項(xiàng)目才可以讓人比較放心。
“問”：對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)都要刨根究底
購(gòu)買精裝房的過程中，小編提示大家要善于發(fā)現(xiàn)問題，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)都要有刨根究底的精神。特別是在參觀樣板間時(shí)，一定要把各個(gè)細(xì)節(jié)都問清楚了。除了房屋的朝向、層高、公攤、電梯、消防通道等基本問題一定要問清楚外，精裝房還需要問一些更具體的問題。
比如：哪些是交房標(biāo)準(zhǔn)？哪些不是？具體的交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？墻面漆是哪個(gè)品牌、哪個(gè)型號(hào)的？樣板間內(nèi)使用的水龍頭型號(hào)與交房是否一致？如果不一致，那交房時(shí)的具體型號(hào)是什么？
盡可能詳細(xì)地問清楚，最好是能夠用筆記下來或者錄下來，這些對(duì)于后期維權(quán)和驗(yàn)房都十分有用。
“切”：簽合同要仔細(xì)
在經(jīng)過上面三點(diǎn)之后，購(gòu)房者對(duì)于要購(gòu)買的精裝房應(yīng)該心里有數(shù)了，這個(gè)時(shí)候就是出診斷結(jié)果的時(shí)候了，也是最重要的一步，那就是和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。在這里小編要提示大家在簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能詳細(xì)，將之前了解到的相關(guān)信息加在合同附件中。
比如：裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條詳細(xì)地寫入購(gòu)房合同中，關(guān)于質(zhì)量保修期和責(zé)任承擔(dān)主體也應(yīng)該在合同內(nèi)明確約定，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。
現(xiàn)在大部分的精裝房合同附件都注明裝修材料的品牌，但不會(huì)表明具體型號(hào)，購(gòu)房者應(yīng)該爭(zhēng)取將具體型號(hào)約定在購(gòu)房者合同中。
以上就是購(gòu)買優(yōu)質(zhì)的精裝房要做到的“望聞問切”的內(nèi)容，一定要認(rèn)真看了，畢竟買一套房子不容易，只有把關(guān)好方方面面的環(huán)節(jié)，才可以購(gòu)買到放心房。
