一二線城市不再是調(diào)控重點(diǎn)，三四線樓市可能要涼，別去買房了
這一段時(shí)間里住建部很忙要時(shí)不時(shí)的把控房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，而這些城市在被越談之后也會(huì)立即出臺(tái)相關(guān)的政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，這說(shuō)明在未來(lái)一段時(shí)間里樓市調(diào)控是不會(huì)出現(xiàn)絲毫的放松，也體現(xiàn)了國(guó)家控制房?jī)r(jià)的決心，不過(guò)在樓市調(diào)控的方向上出現(xiàn)了一些小變動(dòng)，從現(xiàn)在加碼調(diào)控的城市來(lái)看一線城市和核心二線城市已經(jīng)不再是調(diào)控的重點(diǎn)，三四線城市才是樓市調(diào)控的重點(diǎn)。
其實(shí)從最近的房?jī)r(jià)走勢(shì)也能看出來(lái)一線城市和核心二線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)得到了明顯的控制，畢竟在最近的幾個(gè)月里一線城市的房?jī)r(jià)是在不斷的下跌的，而那些房?jī)r(jià)上漲比較快的城市都是以三四線城市為主，導(dǎo)致很多人都在反映說(shuō)三四線城市的房?jī)r(jià)太離譜，根本就超過(guò)了人們的承受能力，好在現(xiàn)在隨著調(diào)控政策逐漸重點(diǎn)關(guān)注三四線城市那么未來(lái)一段時(shí)間里三四線城市的房?jī)r(jià)肯定會(huì)受到抑制。
進(jìn)入2018年之后房?jī)r(jià)依舊居高不下，特別是一些三四線城市的房?jī)r(jià)還在不斷的上漲，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，在目前房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的60個(gè)城市中三四線城市占據(jù)了20個(gè)，這就足以說(shuō)明三四線城市的房?jī)r(jià)有多高。筆者一直都在說(shuō)三四線城市的房?jī)r(jià)有很大的下跌風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿木€城市的人口實(shí)在支撐不起現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，而現(xiàn)在隨著調(diào)控政策逐漸轉(zhuǎn)向三四線城市那么三四線城市的房?jī)r(jià)肯定會(huì)在短期內(nèi)出現(xiàn)下跌，所以筆者認(rèn)為未來(lái)一段時(shí)間里三四線樓市很有可能要涼了。
政策對(duì)市場(chǎng)的影響是立竿見影的，就拿這一輪樓市調(diào)控來(lái)說(shuō)吧，為什么樓市能在最火熱的時(shí)候突然被抑制住，房?jī)r(jià)也隨著出現(xiàn)下跌呢？很簡(jiǎn)單，就是因?yàn)檎叩拿芗雠_(tái)導(dǎo)致樓市回歸穩(wěn)定。所以一旦三四線城市成為樓市調(diào)控的重點(diǎn)之后，那么以前支撐三四線樓市的支撐點(diǎn)都將會(huì)消失。
三四線城市房?jī)r(jià)上漲的原因早就被專家們研究透了，無(wú)非就是棚改拆遷、外溢需求、炒房者炒作這幾點(diǎn)引起的，可以預(yù)見的是一旦三四線城市全面進(jìn)入到樓市調(diào)控的范圍，那么不管是從一二線城市流出的外溢需求還是炒房者都將退出三四線城市，而這些都是目前三四線樓市里的購(gòu)房主力，到時(shí)候在失去購(gòu)房者支撐的情況下三四線樓市房?jī)r(jià)肯定會(huì)下降。
從最近一段時(shí)間以來(lái)住建部的越談對(duì)象我們可以明顯看出，一線城市和核心二線城市已經(jīng)不再是政府關(guān)注的重點(diǎn)的了，接下來(lái)的時(shí)間里樓市調(diào)控逐漸向三四線城市擴(kuò)散，過(guò)去那些沒有出臺(tái)調(diào)控的城市將逐漸加碼升級(jí)調(diào)控，最后的結(jié)果肯定是三四線樓市也將從火熱中逐漸降溫，所以再次勸誡各位千萬(wàn)不要去三四線城市買房投資。
