開發(fā)商加速推盤 上市房企5月銷售集體放量
上市房企5月銷售額出現(xiàn)集體放量。截至6月11日，已經(jīng)有31家A股及港股上市房企發(fā)布5月銷售數(shù)據(jù)，合同銷售金額合計(jì)達(dá)4623億元，同比增長48.97%。1月至5月，這31家房企累計(jì)合同銷售額合計(jì)達(dá)2.06萬億元，同比上漲約33.47%。有龍頭房企內(nèi)部人士表示，預(yù)計(jì)下半年資金面趨緊，房企在上半年普遍心態(tài)是“有貨盡量賣”、“有地盡量拿”，所以房企前5個(gè)月銷售額出現(xiàn)較大幅度的放量。
上證報(bào)資訊統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，已公布5月銷售簡報(bào)的31家上市房企，當(dāng)月銷售同比全部實(shí)現(xiàn)正增長，其中有8家房企的單月銷售額同比增長超過1倍，花樣年、中國奧園、寶龍地產(chǎn)的增幅分別高達(dá)188.6%、185.6%、174.6%。
1月至5月，中國金茂、中國奧園的累計(jì)合同銷售額同比增幅也超過100%。其中，中國金茂累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額568億元，同比增幅達(dá)282%；中國奧園累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額283億元，同步增長152.9%。
龍頭房企銷售額在5月繼續(xù)增長。碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售額771億元，同比增長92.3%；合同銷售面積790萬平方米，同比增長67.7%。今年1月至5月，碧桂園累計(jì)銷售金額達(dá)到3346.8億元，已超過去年前7個(gè)月的金額，同比增長37%。
萬科5月銷售額超過中國恒大，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額428.8億元，同比增長19.48%。今年前5個(gè)月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1585.5萬平方米，合同銷售金額達(dá)2390.3億元，同比增長4.81%。
中國恒大5月實(shí)現(xiàn)合同銷售額418.3億元，合同銷售面積為385.2萬平方米，同比分別增長9.5%和3.6%。前5個(gè)月累計(jì)銷售金額約2540.9億元，累計(jì)銷售面積約為2431.7萬平方米，同比分別增長39%和30%。
今年前5個(gè)月，碧桂園、萬科、恒大的銷售額均已突破2000億元，而第二梯隊(duì)的保利地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、中國海外發(fā)展則實(shí)現(xiàn)了銷售額過千億的目標(biāo)。其中，保利地產(chǎn)累計(jì)銷售金額達(dá)1551億元，同比增長43%；融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)銷售收入1456億元，同比增長81%；中國海外發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額1127億元，同比增長16%。
業(yè)內(nèi)人士指出，在房地產(chǎn)融資渠道全面收緊的大環(huán)境下，快速回籠資金，成為龍頭房企拿地、加速布局的重要支撐。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，截至5月30日，23家龍頭房企通過招拍掛權(quán)益拿地金額達(dá)5409.7億元，其中拿地超200億元的房企達(dá)10家。碧桂園以2405.84萬平方米權(quán)益拿地面積、635.68億元權(quán)益拿地款，成為前5個(gè)月拿地最多的房企。排在其后的是萬科和保利，拿地款均超過450億元。
在公布5月銷售數(shù)據(jù)的同時(shí)，多家房企還公布了新增土地情況。5月，招商蛇口在徐州、杭州、廣州、中山、昆山等5個(gè)城市，新增10個(gè)項(xiàng)目；新城發(fā)展控股在肇慶、紹興、唐山、嘉興、常州等地拿下11個(gè)地塊；綠地控股新增13個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
