重慶：8月1日起個人首次購房不再享受按揭財政補助
觀點地產網訊：7月2日，重慶市財政局、國家稅務總局重慶市稅務局、重慶市國土資源和房屋管理局聯(lián)合下發(fā)的文件（渝財規(guī)〔2018〕4號）在網上披露，對房地產開發(fā)經營業(yè)務計稅毛利率、首次購房按揭財政補助等政策作出調整。
據(jù)文件披露，自2018年7月1日起，對在主城區(qū)從事房地產開發(fā)經營業(yè)務的企業(yè)，其銷售未完工開發(fā)產品的企業(yè)所得稅計稅毛利率由15％調整為20％；對非普通住宅、商業(yè)、車庫的土地增值稅預征率由2％調整為3.5％；停止執(zhí)行對投資性房地產房產稅按就低原則選擇從價計征或從租計征政策。
此外，針對購房者，文件提出自2018年7月1日起，對個人購買家庭唯一或第二套住房的契稅、個人轉讓家庭唯一生活用房（住房）的個人所得稅等稅收優(yōu)惠政策中，涉及的家庭持有住房套數(shù)情況以全市為范圍進行認定。而此前，重慶首套房退契稅政策是按區(qū)進行認定執(zhí)行。
而值得注意的是，文件還提出，自2018年8月1日起，重慶將不再執(zhí)行個人首次購房按揭財政補助政策。
其中，對2018年8月1日前已滿一個補助年度且符合相關條件的產權人，可在補助年度到期后3個月內進行申報辦理；對2018年8月1日前未滿一個補助年度但符合相關條件的產權人，可在2018年8月1日-2018年10月30日進行申報，按補助年度內購房按揭貸款已支付月份據(jù)實辦理；暫未取得房產證的產權人，可在2018年8月1日-2018年10月30日進行申報辦理，相關補助資金待產權人取得產權證后再予撥付。
據(jù)悉，對于該消息，渝中區(qū)、江北區(qū)等區(qū)財政局均證實重慶市財政局下發(fā)該文件，即原定于2022年12月31日到期的“重慶市主城區(qū)個人首次購房按揭財政補助政策”，將于2018年8月1日停止執(zhí)行。
觀點地產新媒體了解，根據(jù)原政策，在重慶各區(qū)繳納個人所得稅，并在上述區(qū)域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人可享受首次購房按揭財政補助。具體補助方式采取按年計算，即從產權人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，以后的補助年度以此連續(xù)類推。
