二季度天津?qū)懽謽亲饨鹗袌?chǎng)同比小幅走低1.2%
時(shí)間：2018/7/25
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上季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)租金為91.8元/平方米·月，比去年同期下降1.2%。2018年下半年將有7座新建寫(xiě)字樓項(xiàng)目完工入市，累計(jì)新增供應(yīng)量約42萬(wàn)平方米。新增供應(yīng)主要集中在新八大里區(qū)域等新興寫(xiě)字樓板塊。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年6月底，國(guó)內(nèi)金融企業(yè)在本市寫(xiě)字樓的租賃需求繼續(xù)增長(zhǎng)。同期對(duì)租金較敏感的信息技術(shù)初創(chuàng)企業(yè)、航運(yùn)物流企業(yè)及貿(mào)易公司繼續(xù)積極尋求進(jìn)駐新興區(qū)域?qū)懽謽?。陸家嘴金融廣場(chǎng)、中海廣場(chǎng)以及遠(yuǎn)洋國(guó)際中心等項(xiàng)目的租戶(hù)都明顯增長(zhǎng)。例如，國(guó)內(nèi)信息技術(shù)企業(yè)上海英宏在河西區(qū)的甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目——中海廣場(chǎng)租賃了370平方米的辦公空間。
地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士呂蔚然分析指出：核心中央商務(wù)區(qū)和新興地區(qū)的業(yè)主均采取靈活的租金策略，是造成寫(xiě)字樓租金微幅下降的主要原因。伴隨著南京路-小白樓分市場(chǎng)入駐率的提升，業(yè)主將逐步減少租金優(yōu)惠，但在如新八大里板塊在內(nèi)的新興區(qū)域中，項(xiàng)目仍將呈現(xiàn)較低租金水平。
