上半年武漢寫字樓市場新興板塊需求持續(xù)旺盛
時間：2018/7/28
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近日，武漢-世邦魏理仕（CBRE）發(fā)布《2018年上半年武漢房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告。研究報告顯示，零售物業(yè)市場餐飲、體驗、零售為商業(yè)需求的主要來源，網(wǎng)紅品牌加速擴張。工業(yè)物流市場高標庫整體租金上揚，電商、零售與第三方物流為活躍需求來源的主力軍。
寫字樓需求方面，2018年上半年，TMT、房地產(chǎn)建筑業(yè)以及第三方辦公服務運營為上半年武漢甲級寫字樓的前三大需求來源，其中來自TMT行業(yè)的新增需求占比近三成。在高新技術產(chǎn)業(yè)導入以及甲級寫字樓資源有限的雙重因素驅(qū)使下，上半年光谷區(qū)域內(nèi)甲級寫字樓凈吸納量超5.0萬平方米，其中光谷新世界T1貢獻超過八成。
新興業(yè)態(tài)市場表現(xiàn)活躍，蔚來汽車與領克汽車體驗店將分別入駐光谷K11與宜家薈聚購物中心。除此之外，國際零售品牌表現(xiàn)活躍。奢侈品牌Cholé在武漢開出華中首店，武漢首家樂高授權店以及設計師品牌Michal Negrin已于楚河漢街圍擋。
世邦魏理仕華中區(qū)董事總經(jīng)理羅瑾表示：“武漢過去幾年受制于樓宇品質(zhì)和存量規(guī)模的限制，區(qū)位價值未能完全體現(xiàn)。隨著經(jīng)濟增長和結(jié)構轉(zhuǎn)型，尤其是高新產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，對優(yōu)質(zhì)辦公場所的需求存在巨大提升空間，武漢乃至華中區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿薮蟆！?
