北京個人房貸月均新發(fā)放額連續(xù)5個季度下降
8月21日，證券時報記者獲悉，2018年以來，北京銀行業(yè)繼續(xù)嚴(yán)格落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，房地產(chǎn)貸款增長趨勢得到有效控制，增速總體低于各項貸款平均水平。2017年一季度至2018年二季度，北京個人住房貸款月均新發(fā)放金額逐季度減少，各季度月均發(fā)放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元、83.45億元和78.58億元，連續(xù)五個季度環(huán)比下降。
銀行房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)風(fēng)險管控日趨審慎，以房地產(chǎn)作抵押的貸款增速明顯放緩。截至2018年6月末，北京地區(qū)以房地產(chǎn)作抵押的貸款同比增速比上年下降8.12個百分點。個人住房貸款抵押率也呈現(xiàn)下降趨勢。截至2018年6月末，北京銀行業(yè)對個人住房貸款中，抵押率（即貸款余額與抵押品市場估值之比）低于50%的貸款占比44.67%，較年初提高1.74個百分點，同比提高6.78個百分點。北京銀監(jiān)局以“房住不炒”為目標(biāo)，嚴(yán)防各路資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場，對房地產(chǎn)貸款增速過快、占比過高的機構(gòu)開展現(xiàn)場檢查。
在嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的同時，北京銀行業(yè)積極支持居民合理住房需求。一方面，大力支持保障性安居工程項目建設(shè)，截至2018年6月末，北京地區(qū)保障性安居工程貸款余額2336.96億元，其中棚戶區(qū)改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加444.72億元，增長25.49%。另一方面，個人住房貸款結(jié)構(gòu)也在不斷優(yōu)化，2017年4月至2018年6月末，北京銀行業(yè)按照“317新政”執(zhí)行的個人住房貸款中，超八成用于支持無房群體購房需求，有效支持了無房群體購房需求。
