貝殼租房大數(shù)據：開學季校園周邊租房熱 量增價穩(wěn)
9月迎來全國高校開學高峰，學生陸續(xù)返校，也因此帶動了校園周邊的找房租房熱。今日，貝殼租房平臺發(fā)布數(shù)據，本周全國各高校周邊的房源日均搜索量激增，較平日大漲241%，用戶平均在線搜房時長突破8月均值2.3倍，7成用戶接受整租后與熟人合住。
北京愛熟人合租 上海愛獨享 成都迷戀大空間
近期數(shù)據顯示，北京用戶對兩居室關注度最高，其次才是一居室。記者昨日在清華大學附近隨機走訪數(shù)十名大學生，大多數(shù)表示租房更傾向與熟悉的同學合租?！皩W校周邊配套比校內齊全，也更能自由靈活地安排時間和生活。選擇約同學合租主要出于放心，有個照應?！苯浌軐W院會計系大二的張同學告訴記者。
與北京不同的是，上海近3成租客首選一居室，這在全國一線城市中絕無僅有。數(shù)據結論也與大眾印象“上海更小資”的城市氣質不謀而合。令北京和上海租客羨慕的是，成都租客在貝殼租房搜的都是大面積的房源。貝殼研究院數(shù)據顯示，成都租客的人均租住面積達到27㎡，遠超北京和上海的17㎡，可見成都人更愛租住大空間來享受生活。
開學季租房搜索頻次激增 全國房租保持平穩(wěn)
隨著學生返校，學校周邊的樓盤搜索量迅猛增長。業(yè)內人士表示，與畢業(yè)季分散式租房不同的是，開學季租房需求的地域特征更為明顯，租房窗口期更為集中。但由于校區(qū)周邊屬于稀缺地段，房租價格相對較高，學生選擇與同學整租合住、分擔租金壓力是一個普遍的方式。
8月以來，全國菜價蛋價房租普遍上漲，CPI維持在“2時代”。經過政府有效的宏觀調控，房租上漲趨勢被抑制。9月份，全國小部分城市單位面積價格偶見上漲，大部分城市房租并未明顯變動。以北京大學生為例，租房人均成本控制在2000元以內的仍是絕對主流，這也和學生的消費能力有限有關。值得關注的是，上海四成租客的人均成本在2千至4千之間，占比全國最高。
學生租房易遇坑 專家提醒看清合同
調研顯示，在選擇房源時，學生群體的優(yōu)先級依次是交通便利性、裝修狀況、安全性和周邊配套。一旦這些條件都不錯，很多人就急于合同簽字，而忽略最關鍵的權益保障。
對此，貝殼租房的安全專家提醒，大學生租房易遇坑，租房要找合規(guī)中介或通過找房平臺來篩選優(yōu)質房源。對于明顯低于市場價的房源或中介“零傭金”模式要尤其謹慎。應充分利用各找房平臺，了解合理的市場價格，管理租房預期。
陜西省消費者協(xié)會日前也針對大學生租房發(fā)布消費警示，提醒大學生租房消費時分清“定金”和“訂金”，慎重簽訂租房合同。
