海南引進(jìn)人才住房保障“三部曲”：人才公寓 租房補(bǔ)貼 購(gòu)房補(bǔ)貼
大師級(jí)等高層次人才提供免租金住房，中級(jí)人才每月提供2000元租房補(bǔ)貼……10月18日，海南省住建廳等3部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于實(shí)施引進(jìn)人才住房保障有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），有序?qū)嵤┮M(jìn)人才住房保障，積極創(chuàng)造良好的人才居住環(huán)境，吸引各類人才到海南創(chuàng)業(yè)就業(yè)。
中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解到，早在今年5月13日，海南省宣布人才引進(jìn)計(jì)劃，稱到2020年引進(jìn)20萬(wàn)各類人才，到2025年實(shí)現(xiàn)“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”目標(biāo)。隨后，海南省委辦公廳、省政府辦公廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于引進(jìn)人才住房保障的指導(dǎo)意見(jiàn)》，對(duì)海南引進(jìn)人才的住房保障優(yōu)待政策做了詳細(xì)的規(guī)定。
高級(jí)人才可申請(qǐng)免費(fèi)人才公寓
中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解到，海南省住建廳、財(cái)政廳、人社廳3部門聯(lián)合下發(fā)的通知共11條，對(duì)高層次人才、中級(jí)人才及其他方面人才的住房保障措施，相關(guān)補(bǔ)貼申領(lǐng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，做了進(jìn)一步的解釋和限定。
該通知稱，該省引進(jìn)的大師級(jí)人才、杰出人才、領(lǐng)軍人才申請(qǐng)人才公寓的，按照屬地原則，由人才本人向市縣政府指定部門申請(qǐng)。在人才公寓建成交付使用前，由市縣政府指定部門按相應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)向上述3類高層次人才提供免租金的住房。省屬事業(yè)單位引進(jìn)的上述3類高層次人才的人才公寓，由省級(jí)財(cái)政通過(guò)轉(zhuǎn)移支付的方式，委托屬地市縣政府統(tǒng)籌安排。
據(jù)了解，上述3類高層次人才的住房保障標(biāo)準(zhǔn)，在此前海南省《關(guān)于引進(jìn)人才住房保障的指導(dǎo)意見(jiàn)》中已做明確的規(guī)定，即人才公寓面向符合條件的大師級(jí)人才、杰出人才、領(lǐng)軍人才供應(yīng)，每人限供一套。面積標(biāo)準(zhǔn)為：大師級(jí)人才一般不超過(guò)200平方米(套型建筑面積)，杰出人才一般不超過(guò)180平方米，領(lǐng)軍人才一般不超過(guò)150平方米。人才公寓8年免收租金，人才全職工作滿5年由政府無(wú)償贈(zèng)與80%產(chǎn)權(quán)，滿8年無(wú)償贈(zèng)與100%產(chǎn)權(quán)。
對(duì)于具有技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國(guó)家和海南省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格的人才，補(bǔ)貼參照碩士畢業(yè)生或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人才標(biāo)準(zhǔn)，住房租賃補(bǔ)貼為2000元/月，購(gòu)房補(bǔ)貼為2.4萬(wàn)元/年。
值得注意的是，對(duì)符合住房租賃補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者，亦可按照相關(guān)規(guī)定提出申請(qǐng)。
人才是否符合條件還要看時(shí)限
上述通知對(duì)人才公寓、租房補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼的保障對(duì)象范圍，在時(shí)間界限上也做了進(jìn)一步的說(shuō)明：人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼的保障對(duì)象范圍，為2018年5月13日后新引進(jìn)的符合條件的人才。
通知稱，人才引進(jìn)時(shí)間以2018年5月13日后第一次繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間為準(zhǔn)。人才在引進(jìn)時(shí)的實(shí)際年齡（周歲）符合申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼所需年齡條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)并最多可累計(jì)發(fā)放3年補(bǔ)貼。
而對(duì)于曾在海南工作，2018年3月31日前已離開海南，并于2018年5月13日后重返海南工作的符合條件的人才，可列入本次保障對(duì)象范圍。2018年4月1日至2018年5月13日期間在海南有個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄的人員，不列入本次保障對(duì)象范圍。
夫妻雙方均為符合條件的引進(jìn)人才，但不在同一個(gè)市縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)，可按規(guī)定分別單獨(dú)申請(qǐng)人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼；夫妻雙方在同一市縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)，按照就高原則，由享受標(biāo)準(zhǔn)較高的一方以家庭為單位申請(qǐng)人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼。
對(duì)符合住房租賃補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者，申請(qǐng)補(bǔ)貼需提供申請(qǐng)時(shí)間段對(duì)應(yīng)的個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。因繳納稅款為零未能開具完稅證明的，需提供個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
7年后海南要引進(jìn)人才100萬(wàn)名
通知稱，人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼由個(gè)人通過(guò)單位統(tǒng)一進(jìn)行申請(qǐng)。
住房租賃補(bǔ)貼每季度集中受理和發(fā)放一次，首批住房租賃補(bǔ)貼于2018年10月開始接受申請(qǐng)；購(gòu)房補(bǔ)貼每年集中受理和發(fā)放一次，首批購(gòu)房補(bǔ)貼于2019年1月開始接受申請(qǐng)，按上一年度實(shí)際繳納個(gè)稅或社保月份一次性進(jìn)行補(bǔ)貼。住房租賃補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼最多累計(jì)發(fā)放36個(gè)月，須在人才引進(jìn)之日起5年內(nèi)申請(qǐng)領(lǐng)取完畢。
申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，憑2018年5月13日后新購(gòu)買的住房（包括共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、商品住宅等）提出申請(qǐng)，不得憑2018年5月13日前在海南已購(gòu)買的住房提出申請(qǐng)。購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。
已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼的引進(jìn)人才，符合條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)限售商品住房。上述省屬事業(yè)單位中參照公務(wù)員管理的人員不納入人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼保障范圍。
通知要求，各市縣要根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》確定的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)刈》孔饨鹚健⑸唐纷≌瑑r(jià)格等實(shí)際情況，合理確定具體的引進(jìn)人才住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，盡快制定引進(jìn)人才住房保障實(shí)施細(xì)則并組織實(shí)施。
中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解到，早在今年5月13日，海南省宣布人才引進(jìn)計(jì)劃，稱到2020年引進(jìn)20萬(wàn)名各類人才，到2025年實(shí)現(xiàn)“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”目標(biāo)。
