合肥鼓勵(lì)開發(fā)商實(shí)行新建商品房現(xiàn)房銷售
10月19日晚間，合肥市房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)新建商品房現(xiàn)房銷售管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）稱，為深化商品房預(yù)售管理，探索建立新建商品房現(xiàn)房銷售備案制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行新建商品房現(xiàn)房銷售前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)行政主管部門辦理新建商品房現(xiàn)房銷售備案手續(xù)。優(yōu)化、簡化備案手續(xù)，減輕企業(yè)運(yùn)營成本，鼓勵(lì)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行新建商品房現(xiàn)房銷售。
按照《通知》要求，新建商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）現(xiàn)售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已獲得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》； （五）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（六）現(xiàn)售項(xiàng)目具備相對(duì)獨(dú)立管理?xiàng)l件。申請(qǐng)銷售房屋有司法、行政查封限制的，不得辦理現(xiàn)房銷售備案。
按照要求，現(xiàn)房銷售備案完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開銷售全部房源；要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)。
