幻想明年房?jī)r(jià)繼續(xù)翻番?調(diào)控并未放松 樓市下行期預(yù)計(jì)將持續(xù)到明年
一位朋友稱(chēng)，在上半年長(zhǎng)沙某熱門(mén)樓盤(pán)的茶水費(fèi)還是二十萬(wàn)，買(mǎi)房還要找各種關(guān)系才行。而現(xiàn)在這樓盤(pán)因大戶(hù)型難賣(mài)，只好拖著不開(kāi)盤(pán)了。還有一部分房子賣(mài)不掉。二手房方面更是無(wú)人問(wèn)津了，想要盡快出手，就只能繼續(xù)降價(jià)，還會(huì)有人對(duì)未來(lái)保持樂(lè)觀嗎？ 雖然還有網(wǎng)友說(shuō)將來(lái)的房?jī)r(jià)肯定要上漲，但讓你拿真金白銀去買(mǎi)的時(shí)候，恐怕你也會(huì)猶豫了：會(huì)不會(huì)再下跌一點(diǎn)？
不管未來(lái)怎么樣，就當(dāng)前的形勢(shì)而言，無(wú)論是新房還是二手房的價(jià)格都出現(xiàn)了回落。開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)，二手房市場(chǎng)遭遇冰封，掛牌也在下調(diào)。但不管是開(kāi)發(fā)商賣(mài)房，還是業(yè)主賣(mài)房，沒(méi)有十個(gè)點(diǎn)左右的降價(jià)，根本就出不了貨。例如，碧桂園直接降價(jià)30%的方式出貨，雖然粗暴但是效果非常好。有業(yè)內(nèi)感嘆稱(chēng)，別的開(kāi)發(fā)商還正準(zhǔn)備穿鞋，它一溜煙就跑了。
實(shí)際上，進(jìn)入下半年以來(lái)無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是中介都已感受到樓市的寒冬，他們的日子并不好過(guò)，也只有部分?jǐn)?shù)套房暫時(shí)不缺錢(qián)的投資客在自?shī)首詷?lè)而已，還在幻想著明年房?jī)r(jià)繼續(xù)翻番。但目前的房?jī)r(jià)有幾個(gè)能買(mǎi)的起的？要知道目前國(guó)家對(duì)于樓市調(diào)控并未放松，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性的上漲，實(shí)現(xiàn)房住不炒的目標(biāo)。因此，從政策周期來(lái)看，樓市下行期預(yù)計(jì)將持續(xù)到明年3月份或者更長(zhǎng)。
那些現(xiàn)在貸款加杠桿買(mǎi)房子的人盡管可以寄望于房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲或著租金大加。然而別忘了，2015年買(mǎi)股的人不是也同樣認(rèn)為股票會(huì)大漲、股息會(huì)不斷增加嗎？結(jié)果呢？到處都是高樓，有的蓋了二十年的高層住宅樓，但住的人卻沒(méi)幾個(gè)。一位在嘉興的網(wǎng)友稱(chēng)，就目前看全城二十幾個(gè)有名的小區(qū)沒(méi)有一個(gè)是住滿(mǎn)的，有的甚至一半都沒(méi)住滿(mǎn)，但是房子卻早就全賣(mài)光了！
