10月中國百城房?jī)r(jià)報(bào)告：漲勢(shì)持續(xù) 上海新房最貴
11月29日電盡管10月份一二線樓市成交降溫，但隨著一些高價(jià)樓盤的密集入市，多地新房成交均價(jià)仍然處于上升通道。
易居房地產(chǎn)研究院29日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，受監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為每平方米13203元(人民幣，下同)，環(huán)比增長(zhǎng)0.9%，同比增長(zhǎng)7.9%，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。
報(bào)告顯示，2010年至2016年上半年，100城房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)平緩。2016年下半年開始房?jī)r(jià)拉升，此后，這種較快上漲態(tài)勢(shì)在2017年底終結(jié)。當(dāng)前100城住房均價(jià)在連續(xù)12個(gè)月超過1.2萬元的情況下，9月份首次進(jìn)入1.3萬元的水平，10月份房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。
在100個(gè)城市中，10月份房?jī)r(jià)最高的城市為上海，新房成交均價(jià)為每平方米55145元。深圳、北京、廈門等城市房?jī)r(jià)緊隨其后。100個(gè)城市中，成交均價(jià)最低的城市為荊門，成交均價(jià)為每平方米4863元。
此外，統(tǒng)計(jì)顯示，10月份，每平方米房?jī)r(jià)突破兩萬元的城市共有12個(gè)，包括上海、深圳、北京、廈門、三亞、杭州、福州、南京、寧波、珠海等。蘇州、?？?、東莞等也開始接近2萬元的均價(jià)水平。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，10月份房?jī)r(jià)走升與各地預(yù)售證管控略微松動(dòng)有關(guān)，部分高價(jià)樓盤正密集入市，進(jìn)而拉升了成交均價(jià)水平。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年第四季度房企會(huì)積極加入到降價(jià)促銷的行列中。尤其是目前新推盤的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)營銷的競(jìng)爭(zhēng)程度將更加激烈，所以房企也會(huì)調(diào)整定價(jià)策略，進(jìn)而影響相應(yīng)城市的成交均價(jià)水平。當(dāng)然從側(cè)面也說明一點(diǎn)，即房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控效應(yīng)正不斷顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)過高的態(tài)勢(shì)也逐漸受到遏制，對(duì)于購房者而言房?jī)r(jià)的泡沫正在減少。
