前11月一二線城市宅地流標數(shù)增140%，創(chuàng)6年來最高
時間：2018/12/7
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今年前11個月土地流標刷新紀錄。記者11月30日從中原地產(chǎn)研究中心獲悉，截至11月29日，一二線城市住宅土地流標282宗，同比增長143%，且是近6年來最高紀錄。數(shù)據(jù)還顯示，10月以來一二線城市住宅土地流標依然較高，且已成交住宅土地基本以底價成交為主。
不僅僅是一二線城市，三四線城市土地流標也處于高位。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至目前，三四線城市流標住宅土地944宗（2017年為766宗）。
“流標原因非常多，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈壓力增大是主要原因。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。
“出讓土地的要求越來越多，特別是各種配套建設(shè)要求，進一步加大了開發(fā)商資金壓力，這些都導致開發(fā)商很難拿地。”張大偉說。
記者注意到，住宅土地市場走弱已有時日。華創(chuàng)證券研報顯示，10月份主要城市住宅類土地成交環(huán)比下降10%、同比大降45%。
不過，隨著土地價格回落，逆勢拿地的房企也不在少數(shù)。特別是本周，北京市公開出讓13宗地塊，除1塊流拍外，其余12宗地塊全部成交，土地出讓收入約316億元，創(chuàng)下單日成交地塊數(shù)量的新紀錄。
不僅僅是一二線城市，三四線城市土地流標也處于高位。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至目前，三四線城市流標住宅土地944宗（2017年為766宗）。
“流標原因非常多，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈壓力增大是主要原因。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。
“出讓土地的要求越來越多，特別是各種配套建設(shè)要求，進一步加大了開發(fā)商資金壓力，這些都導致開發(fā)商很難拿地。”張大偉說。
記者注意到，住宅土地市場走弱已有時日。華創(chuàng)證券研報顯示，10月份主要城市住宅類土地成交環(huán)比下降10%、同比大降45%。
不過，隨著土地價格回落，逆勢拿地的房企也不在少數(shù)。特別是本周，北京市公開出讓13宗地塊，除1塊流拍外，其余12宗地塊全部成交，土地出讓收入約316億元，創(chuàng)下單日成交地塊數(shù)量的新紀錄。
“每家企業(yè)都有自己的時機選擇，正是這種逆勢拿地，才可能彎道超車。”某上市房企高管向上證報記者表示，臨近年末，一些尚未完成土地供應(yīng)計劃的大城市開始集中推地，土地市場或許會出現(xiàn)“扎堆”成交現(xiàn)象。
