11月70城房價63個上漲，呼和浩特新房價格環(huán)比漲幅第一
12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年11月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，新建商品住宅環(huán)比上漲城市有63個，其中漲幅最明顯的是呼和浩特、大理、洛陽、桂林。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的信息顯示，11月份，各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強化地方調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場整體保持穩(wěn)定。
其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降；二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同；三線城市環(huán)比漲幅均回落。
一線城市二手住宅價格持續(xù)下降
據(jù)統(tǒng)計局初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。其中：北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。二手住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，從統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，11月房價保持了一定穩(wěn)定性，但降溫的態(tài)勢依然在延續(xù)，一線城市二手住宅繼續(xù)降溫，二線城市環(huán)比漲幅環(huán)比持平，三線城市環(huán)比漲幅回落，二三線城市則繼續(xù)呈現(xiàn)分化態(tài)勢， 從區(qū)域來看，東部城市房價降溫明顯，而中西部城市房價則相對穩(wěn)定。
呼和浩特新房價格環(huán)比漲幅第一
從房價環(huán)比上漲的城市名單看，呼和浩特、大理、洛陽和桂林等城市房價上漲過快。
具體而言，呼和浩特新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲2.9%；大理新房價格環(huán)比上漲2.8%；洛陽房價上漲2.3%；桂林新房價格環(huán)比上漲2.3%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出，對于呼和浩特來說，近期都屬于房價上漲過快的城市，而此類城市的購房政策相對是比較寬松的。而對于大理和桂林來說，其都屬于旅游城市，尤其在冬季的時候此類城市的宜居屬性更加明顯。而從下跌的城市名單看，包括廈門、金華和溫州等城市降價比較大，類似城市都屬于過去炒作比較明顯的城市，尤其是廈門和金華。
其中，廈門新房價格環(huán)比下降0.5%；金華、溫州新房價格環(huán)比下降0.4%。
樓市整體降溫，明年房價大概率穩(wěn)中有降
業(yè)內(nèi)人士指出，雖然樓市整體在降溫，但并非寒冬。
從統(tǒng)計發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，11月15個熱點城市房價下降的城市為3個，僅比上月增加1個。
具體而言，11月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為0.5%；持平的1個，增加1個；上漲的11個，減少 2個，最高漲幅為2.0%。同比下降的城市有2個，比上月減少1個，最大降幅為0.4%；上漲的13個，增加1個，最高漲幅為15.4%。
58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布的購房者信心指數(shù)來看，11月結(jié)束了連續(xù)4個月的環(huán)比下跌轉(zhuǎn)為上升0.4％。在房價漲跌這個問題上，無論是購房者還是行業(yè)從業(yè)者都變得更為理性，市場情緒也表現(xiàn)得有所回溫。
對于未來房價走勢，住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌認(rèn)為，一二線城市由于一手房限價，目前最真實反映市場情況的二手房房價已出現(xiàn)下降趨勢。這一下行趨勢會逐步蔓延到三四線城市。其預(yù)計，明年房價大概率會是穩(wěn)中有降，平穩(wěn)下行的態(tài)勢。
