廣州房市也松動了！有限度放開商服類銷售對象
時間：2018/12/26
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上證報訊 12月19日晚間，廣州市住建委發(fā)布《關于完善商服類房地產項目銷售管理的意見》解讀。該文件指出，2017年3月30日前（含當日）土地出讓成交的房地產項目，其商服類物業(yè)不再限定銷售對象。
廣州市住建委在最新解讀文件中明確，2017年3月30日（即《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》，穗府辦函〔2017〕65號發(fā)布之日）后土地出讓成交的（以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準）房地產項目，其商服類物業(yè)的銷售對象應當是法人單位。
解讀聲稱，2017年3月30日前（含當日）土地出讓成交的（以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準）房地產項目，其商服類物業(yè)不再限定銷售對象，個人購買商服類物業(yè)取得不動產證滿2年后方可再次轉讓。
2018年12月19日24：00前已簽訂認購書或購房合同，并且完成購房合同網簽的，按原政策執(zhí)行。2018年12月19日24：00前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同，并且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。
而在該解讀發(fā)布之前，廣州一直執(zhí)行的政策是，在“330”新政后入市的商服物業(yè)，均不能賣給個人。
廣州市住建委表示，下一步，廣州市區(qū)住建部門將聯合加強商服類房地產項目的銷售監(jiān)管，進一步規(guī)范市場秩序，為保持市場平穩(wěn)運行、全面優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)造條件。
