炒房是該收手了 新政將落地 數(shù)套空房將成為燙手山芋
網(wǎng)上流傳這么一個(gè)段子，某公司的同學(xué)A工作出色，勤勤懇懇，已經(jīng)坐到了資深技術(shù)部門主管的位置，看似乎達(dá)到了職業(yè)生涯的巔峰，但談到買房仍然有點(diǎn)力不從心。而當(dāng)年的大學(xué)同窗B是他的下屬，但其早年利用各種借貸投資五套房產(chǎn)，現(xiàn)已經(jīng)折現(xiàn)，到郊區(qū)住別墅洋房、外加數(shù)百萬(wàn)以上的存款，生活無(wú)憂。
如今人人熱衷談?wù)摲孔?，高昂的房?jī)r(jià)改變了多少人的價(jià)值觀，畸高房?jī)r(jià)，或讓一部分年輕人沒有夢(mèng)想。知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人吳其倫認(rèn)為，從房地產(chǎn)的建設(shè)過(guò)程看，建材、建安、裝修等環(huán)節(jié)算是實(shí)體經(jīng)濟(jì)。但是可從價(jià)格占比看，這些環(huán)節(jié)僅占房地產(chǎn)價(jià)格的很小部分。
如今樓市更多體現(xiàn)在炒作買賣、質(zhì)押套現(xiàn)、畫餅融資等金融屬性，再者最近幾年，開發(fā)商恣意定價(jià)、捂盤惜售，炒房客瘋狂加價(jià)，這些行徑與實(shí)體經(jīng)濟(jì)相距甚遠(yuǎn)。相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，“房炒不住”成為殘酷的現(xiàn)實(shí)。專家認(rèn)為，在市場(chǎng)化的條件下，遏制炒房最有效的做法，就是征收房產(chǎn)稅，使得炒房這無(wú)利可圖，自然就沒有人去炒房了。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，今年工作會(huì)議做了這些表述：要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。房地產(chǎn)稅早晚會(huì)征收，但時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)！新房買入三到五年的限售，而這個(gè)時(shí)間房地產(chǎn)稅肯定是要出來(lái)的！
八年前厲以寧不道破了玄機(jī)房?jī)r(jià)漲到盡量的高度，去庫(kù)存也完成，房地產(chǎn)稅一定要開征再?gòu)氐装逊績(jī)r(jià)壓下來(lái)這樣才能讓大家都住得好。蘇寧金融研究院表示，明年房地產(chǎn)稅有可能會(huì)納入立法，2020年前后實(shí)施的可能性存在。
