深圳推出“先租后讓”工業(yè)用地 降低企業(yè)用地成本
記者從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)（簡稱深圳市規(guī)劃國土委）獲悉，深圳市24日出讓一宗“先租后讓” 工業(yè)用地，企業(yè)競(jìng)得該地塊后取得承租權(quán)，租賃期滿通過履約考核后可以選擇續(xù)租或出讓，出讓金扣除已繳納租金，將大大降低企業(yè)用地成本。
12月24日，深圳市永聯(lián)科技股份公司以3270萬元競(jìng)得位于深圳市龍崗區(qū)寶龍工業(yè)城的“先租后讓”地塊。該宗地用地面積7394.36平方米，根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，容積率4.0，總建筑面積29577平方米。深圳市規(guī)劃國土委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該宗地成為在高度城市化的北上廣深一線城市率先探索“先租后讓”供應(yīng)模式出讓的工業(yè)用地。
根據(jù)要求，企業(yè)競(jìng)得該地塊，取得5年承租權(quán)，租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。企業(yè)需與政府簽訂土地使用權(quán)租賃合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，租賃期限內(nèi)，企業(yè)的產(chǎn)值、稅收等各項(xiàng)指標(biāo)通過履約考核，則上述土地使用權(quán)由租賃轉(zhuǎn)為出讓；如果未能通過履約考核，租賃期滿將收回土地使用權(quán)。
該宗地的競(jìng)拍準(zhǔn)入行業(yè)類別為新能源產(chǎn)業(yè)或新一代信息技術(shù)，且租賃申請(qǐng)人從事該地塊準(zhǔn)入行業(yè)不少于5年，租金按年繳納，租賃期滿后既可以選擇續(xù)租也可以選擇出讓，出讓金扣除已繳納租金。深圳市規(guī)劃國土委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這將大大降低企業(yè)用地成本，有助于企業(yè)將資金用于科技投入，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
