長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓 2018年迎來供應(yīng)峰值
時(shí)間：2019/1/27
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1月18日，全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行在長(zhǎng)沙發(fā)布《2018年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》（簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）稱：2018年，長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)迎來歷年最高供應(yīng)量，在大量新增供應(yīng)釋放的背景下，全市空置率同比上漲12個(gè)百分點(diǎn)，至45.4%。
北京寫字樓 (2)
《報(bào)告》顯示，2018年長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)量約68.2萬(wàn)平方米，迎來歷年最高供應(yīng)量，推動(dòng)市場(chǎng)總存量達(dá)到179.1萬(wàn)平方米，五一商圈、芙蓉中路、南湖新城、梅溪湖、濱江新城等5大商務(wù)區(qū)已基本成型。
由于市場(chǎng)整體供過于求、競(jìng)爭(zhēng)激烈，不少寫字樓業(yè)主加大招商力度，在租金與免租期等方面給予優(yōu)惠。《報(bào)告》指出，隨著大面積成交頻繁出現(xiàn)，2018年全市錄得租賃面積達(dá)25.8萬(wàn)平方米，較上一年大幅上漲106%，為歷史最高值。
戴德梁行長(zhǎng)沙公司副總經(jīng)理文學(xué)說，從2018年數(shù)據(jù)看，隨著聯(lián)合辦公模式向二線城市下沉，聯(lián)合辦公模式已成為長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的最大份額，占全市總租賃面積的比例達(dá)19.6%。排名第二、三、四位的行業(yè)分別是房地產(chǎn)業(yè)、TMT（科技、媒體和通信）、金融業(yè)，其租賃面積占比分別達(dá)17.2%、16.9%和14.3%。
北京寫字樓 (2)
《報(bào)告》顯示，2018年長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)量約68.2萬(wàn)平方米，迎來歷年最高供應(yīng)量，推動(dòng)市場(chǎng)總存量達(dá)到179.1萬(wàn)平方米，五一商圈、芙蓉中路、南湖新城、梅溪湖、濱江新城等5大商務(wù)區(qū)已基本成型。
由于市場(chǎng)整體供過于求、競(jìng)爭(zhēng)激烈，不少寫字樓業(yè)主加大招商力度，在租金與免租期等方面給予優(yōu)惠。《報(bào)告》指出，隨著大面積成交頻繁出現(xiàn)，2018年全市錄得租賃面積達(dá)25.8萬(wàn)平方米，較上一年大幅上漲106%，為歷史最高值。
戴德梁行長(zhǎng)沙公司副總經(jīng)理文學(xué)說，從2018年數(shù)據(jù)看，隨著聯(lián)合辦公模式向二線城市下沉，聯(lián)合辦公模式已成為長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的最大份額，占全市總租賃面積的比例達(dá)19.6%。排名第二、三、四位的行業(yè)分別是房地產(chǎn)業(yè)、TMT（科技、媒體和通信）、金融業(yè)，其租賃面積占比分別達(dá)17.2%、16.9%和14.3%。
