好男人综合在线播放,色婷婷综合久久久久中文字幕,亚洲国产a∨无码一区二区三区,人人爽人人入人人插

望子成龍、望女成鳳是不少家長的心愿，為了實現(xiàn)這個愿望，家長們會想盡辦法給孩子挑選一個好學校。但想要上學，還必須得先入手一套學區(qū)房，才能獲得這張“入場券”。不少家長和準家長們就犯難了：對于學區(qū)房該如何下手呢？

最好提前1-2年考慮

往往有一個較長的選房、看房以及料理各項手續(xù)的時間，買房并不像菜市場買菜。因此為了不影響子女入學，最好預留出足夠的買房時間。購買學區(qū)房不宜過晚，也不宜過早，因為每年的學區(qū)劃分都會有些變化，而學校的品牌與好壞也并非一成不變。一般來說，購買學區(qū)房提前1-2年考慮最好。

預算較低可考慮公寓、二手房

資金實力雄厚、家庭條件比較好，買房對于一般家庭而言是件大事。又想改善住房條件的家庭，可以將學區(qū)房需求與改善型需求相結(jié)合，購買較大的中高檔新商品房;資金預算較低，又不打算改善住房條件的家庭，可考慮購買小戶型公寓或二手房。

先辦產(chǎn)權(quán)過戶后辦戶口遷入

一個是房屋交易所，由于產(chǎn)權(quán)過戶和戶口遷徙是兩個不同的職能部門。一個是派出所。一般情況下是先料理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，有了產(chǎn)權(quán)證后，再料理戶口遷徙手續(xù)。關(guān)鍵是房屋原有戶口必需全部遷出之后，才干料理戶口遷入手續(xù)。否則，即使房屋產(chǎn)權(quán)屬于自己，孩子仍有可能無法順利就學。這就需要購房者多加留意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，盡早料理戶口遷入手續(xù)。

然而，買了房不代表孩子就能入學，政策必須要吃透。

就近≠最近

買學區(qū)房前一定要確認清楚購房房源是否在學區(qū)劃分之內(nèi)，不能因為房源距離學校近就認為一定能上該學校。另外，每年深圳各區(qū)教育局都會根據(jù)實際情況對招生政策做出調(diào)整，所以陳建建議，買學區(qū)房時一定要了解清楚各個區(qū)域招生政策的變化，以免出差錯。

房源≠學位

買了學區(qū)房并不意味著一定能夠順利上到理想學校，購房者還應當注意學區(qū)的學位鎖定問題，如今小學學位鎖定六年，中學學位鎖定三年，所以在買學區(qū)房前一定要了解清楚房源的學位是否已經(jīng)被前業(yè)主使用，而這可以通過教育局的網(wǎng)站進行查詢。

過戶≠入戶

產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行的，所以購房者在買房后，應把戶口也遷移到學區(qū)房所屬區(qū)域，同時要求原業(yè)主將戶口從購買房源中遷走，這樣更為保險。除此以外，學區(qū)房對入戶時間也有要求，有些區(qū)域入戶時間越長，積分越高，所以陳建建議購房者應盡早去買學區(qū)房。

夠買學區(qū)房應當量力而行。如果本身已有住房，但又想要名校學區(qū)名額的話，可以考慮在學校周邊買套小戶型學區(qū)房，從而減輕購房壓力。