專家：北三縣將不是遠(yuǎn)郊區(qū)，朝“精致城區(qū)”發(fā)展
“北三縣以后將不是遠(yuǎn)郊區(qū)的概念?！?月28日，由新浪樂居主辦的“美好新中心，煥新北三縣”暨北京城市副中心及北三縣發(fā)展論壇舉行，與會專家學(xué)者在論壇上這樣展望。
與北京城市副中心車程只有20-30分鐘的北三縣地區(qū)，未來如何發(fā)展？有專家提出，既要“規(guī)模約束”，又要“精致發(fā)展”。是否需要強調(diào)差異化發(fā)展？對此，專家持有不同觀點。
國務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟研究部研究室主任劉云中認(rèn)為，北三縣與北京城市副中心“四統(tǒng)一”后，三河、大廠、香河原有的發(fā)展目標(biāo)、路徑和重點方向均需重新審視，最突出的變化是實現(xiàn)規(guī)模約束下的精致發(fā)展，逐步向大城市城區(qū)轉(zhuǎn)型，“這將成為未來北三縣發(fā)展的主要路徑和方式。北三縣以后將不是遠(yuǎn)郊區(qū)的概念，而將成為一個大都市區(qū)的中心城區(qū)，生活方式、就業(yè)方式都將向精致城區(qū)轉(zhuǎn)變?！?
劉云中還表示，雖然理想情況是差異化發(fā)展，但目前很難對北三縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)定明確的差異化發(fā)展方向。因此，北三縣應(yīng)適度競爭，共同發(fā)展，不必過多強調(diào)產(chǎn)業(yè)的差異化，而應(yīng)抱著開放的態(tài)度，在科創(chuàng)、文化等與北京發(fā)展聯(lián)系更緊密的領(lǐng)域做出創(chuàng)新。
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志認(rèn)為，北三縣要創(chuàng)造人才、財富的流動，必須依托中心城市來創(chuàng)造內(nèi)生動力，如果沒有中心城市的引領(lǐng)、輸出和帶動，北三縣無法創(chuàng)造內(nèi)生動力?！安町惢湾e位化發(fā)展是應(yīng)對目前困局的必要途徑。”
此外，陳志表示，房地產(chǎn)要高質(zhì)量發(fā)展，北京城市副中心和北三縣也應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)對接，北三縣等環(huán)京地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展如果以北京需求為主要市場，那么產(chǎn)品的設(shè)計、研發(fā)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)就要以北京愿意向外購房的人群為核心，打造出功能清晰的建筑產(chǎn)品。
