便宜的房子都有哪些貓膩？碰到這些房子再便宜也不能買？
買東西一般都會追求性價比，買房亦是如此?；ㄙM幾百萬，總希望買到物美價廉的房子。如果是同樣的戶型，總價越低越有誘惑力。但是要記住，一分價錢一分貨。如果因為貪圖便宜、一時沖動，買到不好的房子就糟心了。為防止大家被騙，今天給大家推薦幾個不能買的房子。
一、質(zhì)量存在問題的房子
買房是為了居住，房屋的質(zhì)量至關(guān)重要。所以在購買時一定要檢查房子墻體是否存在漏水、滲水，下水不通等不可解決的問題，否則后續(xù)無法正常入住。另外質(zhì)量存在問題的房子并不滿足房屋交接的條件，很可能就會導(dǎo)致日后辦理產(chǎn)權(quán)證困難，甚至不能辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問題。所以這類房子再便宜也不能買。
二、地理位置不好的房子
買房子一定要注意地理位置。小編經(jīng)常被問到，房子在高壓線旁，有影響嗎？電磁波會造成人體免疫機能下降，能沒影響嗎？所以像城市立交橋旁、或者緊挨加油站、鐵路旁，以及高壓電塔和電視塔旁的便宜房子還是謹(jǐn)慎選擇。
三、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子
其實產(chǎn)權(quán)不明晰的房子有很多，比如說產(chǎn)權(quán)證不齊全的（產(chǎn)權(quán)證包括“房屋所有權(quán)證”和“國土使用權(quán)證”），目前如果是要去不動產(chǎn)登記中心進行過戶轉(zhuǎn)移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、查封現(xiàn)象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
四、小產(chǎn)權(quán)的房子
房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，或小城鎮(zhèn)建設(shè)等為名，利用村集體的土地在城郊進行房地產(chǎn)開發(fā)項目。需強調(diào)指出的是，此類房大都沒有辦理土地出讓手續(xù)，也未辦理土地征用手續(xù)。因此，如果購買這類集資合資的房屋，買賣行為肯定是無效的。
五、法院拍賣的房子
價格便宜是法拍房的最大特點。大部分法拍房是因為購房者資金周轉(zhuǎn)不過來或者還貸能力遇到問題才拿去抵押，所以有的法拍房可能低于市場價30%。但要注意購買法拍房是不能悔拍的，所以拍賣前一定要了解拍賣原因，并且“買賣不破租賃”如果房屋存在長期的租賃關(guān)系，你購買后是無法入住的。
