上半年鄭州甲級寫字樓凈吸納量達12.1萬平
時間：2019/8/7
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2019年上半年甲級寫字樓市場暫無新增供應(yīng)，給了市場足夠的時間來消化此前的供應(yīng)。得益于市場良好的表現(xiàn)，全市空置率為19.0%，5年內(nèi)第一次降至20%以下，較2018年下半年下降4.0個百分點。上半年凈吸納量達到12.1萬平方米，金融和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)為市場吸納主力。得益于良好的市場表現(xiàn)，全市甲級寫字樓平均租金為90.7/元/平方米/月，較2018年下半年上升1.7%。
鄭州甲級寫字樓市場將在2019年下半年迎來約52萬平方米的新增供應(yīng)，其中北龍湖片區(qū)較為集中，將在該地段形成一個新的寫字樓區(qū)域。由于未來北龍湖片區(qū)項目將陸續(xù)交付，帶來大量新增供應(yīng)，寫字樓租賃市場將面臨激烈競爭，提高項目品質(zhì)服務(wù)和差異化租賃策略將是未來市場競爭的核心。
另一方面，雖然近年來鄭州寫字樓市場表現(xiàn)出強勁的吸納能力，但面對未來的供應(yīng)高峰以及放緩的經(jīng)濟增速，租金預(yù)計將穩(wěn)中有降。
