三季度重慶2個(gè)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目入市
時(shí)間：2019/11/6
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近日，仲量聯(lián)行發(fā)布《2019年第三季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》。
重慶
報(bào)告指出，2019年第三季度迎來(lái)2個(gè)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目入市，共計(jì)4.4萬(wàn)平方米，分別位于渝北區(qū)和九龍坡區(qū)。開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)換思路，調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃并減少辦公樓業(yè)態(tài)預(yù)期值；業(yè)主方滯后項(xiàng)目入市，兩者共同拉動(dòng)新增回落。窗口期為市場(chǎng)吸納帶來(lái)機(jī)遇。市場(chǎng)逐步由增量向存量市場(chǎng)轉(zhuǎn)型。
甲級(jí)辦公樓新增項(xiàng)目1個(gè)，總部經(jīng)濟(jì)及業(yè)主方“以價(jià)換量”的策略拉動(dòng)甲級(jí)樓宇空置率回落至27.0%。剔除總部樓宇影響，甲級(jí)市場(chǎng)整體空置率錄得31.6%，環(huán)比回落3.4%。2.5萬(wàn)第三季度錄得凈吸納量9.4萬(wàn)平方米，同比下降約7.6萬(wàn)平方米。其中總部樓自用去化面積約占2.5萬(wàn)平方米。
重慶
報(bào)告指出，2019年第三季度迎來(lái)2個(gè)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目入市，共計(jì)4.4萬(wàn)平方米，分別位于渝北區(qū)和九龍坡區(qū)。開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)換思路，調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃并減少辦公樓業(yè)態(tài)預(yù)期值；業(yè)主方滯后項(xiàng)目入市，兩者共同拉動(dòng)新增回落。窗口期為市場(chǎng)吸納帶來(lái)機(jī)遇。市場(chǎng)逐步由增量向存量市場(chǎng)轉(zhuǎn)型。
甲級(jí)辦公樓新增項(xiàng)目1個(gè)，總部經(jīng)濟(jì)及業(yè)主方“以價(jià)換量”的策略拉動(dòng)甲級(jí)樓宇空置率回落至27.0%。剔除總部樓宇影響，甲級(jí)市場(chǎng)整體空置率錄得31.6%，環(huán)比回落3.4%。2.5萬(wàn)第三季度錄得凈吸納量9.4萬(wàn)平方米，同比下降約7.6萬(wàn)平方米。其中總部樓自用去化面積約占2.5萬(wàn)平方米。
乙級(jí)辦公樓新增項(xiàng)目1個(gè)，乙級(jí)市場(chǎng)在穩(wěn)定需求端支撐下，空置率保持相對(duì)企穩(wěn)。第三季度市場(chǎng)凈吸納量錄得1.1萬(wàn)平方米，環(huán)比下降約3.3萬(wàn)平方米。
