機(jī)構(gòu)：六成以上城市庫存小幅回升
12月2日，據(jù)克而瑞研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，隨著年底業(yè)績沖刺季的到來，房企密集加快了供貨節(jié)奏，重點城市供應(yīng)量明顯回升。隨之，六成以上城市庫存小幅回升。與此同時，二手房市場有所回暖，7個重點城市累計成交485萬平方米，同比、環(huán)比分別增長29%和19%。
超四成城市消化周期突破12個月
11月，因供應(yīng)明顯放量，成交卻持續(xù)走低，近七成城市市場供過于求，供求比皆超1，深圳、武漢、寧波更是在2以上。與此同時，六成以上城市庫存量環(huán)比小幅回升，環(huán)比漲幅大多在10%以內(nèi)；近7成城市同比仍處上升通道，武漢、青島、長沙同比漲幅超40%。
七成城市消化周期繼續(xù)上升，四成以上城市突破12個月。受限于成交持續(xù)放緩，北京、大連、廈門、合肥等市消化周期進(jìn)一步拉長，現(xiàn)已突破20個月，去庫存壓力不容小覷。反觀，南寧、武漢等市場下行壓力整體可控，消化周期皆不足6個月。
深圳、杭州二手房成交量同比翻倍增長
11月，二手房市場有所回暖，7個重點城市累計成交485萬平方米，同比、環(huán)比分別增長29%和19%。
環(huán)比來看，7個重點城市二手房成交量全線回升，但漲幅有限，皆不足30%；同比來看，整體漲多跌少，受去年同期較低基數(shù)影響，杭州、深圳等實現(xiàn)翻倍增長；北京、蘇州市場不盡如人意，成交量同比仍處下行通道。尤其是蘇州，受限于調(diào)控政策持續(xù)高壓，市場熱度較去年同期相差甚遠(yuǎn)，同比跌幅漸有擴(kuò)大的趨勢。預(yù)計12月二手房市場仍將保持一定的市場熱度，成交量有望繼續(xù)回升，但整體回升幅度著實有限。
