商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整階段 寫字樓租金有望2021年企穩(wěn)
時(shí)間：2020/1/1
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縱觀2019年，全國(guó)優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)有需求整體放緩、供應(yīng)高峰持續(xù)、租金下行壓力加大三大特征。
寫字樓租賃
前三季度全國(guó)優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)累計(jì)吸納量同比下降44%；第三季度空置率突破歷史新高至21.5%；全國(guó)平均租金方面，2019年第三季度錄得2010年以來(lái)的最大跌幅，季度環(huán)比為-0.6%。前三季度17個(gè)城中15個(gè)城市租金下行，深圳、華中和華北二線城市下降幅度較大，僅有成都和南京持平。
寫字樓租賃
前三季度全國(guó)優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)累計(jì)吸納量同比下降44%；第三季度空置率突破歷史新高至21.5%；全國(guó)平均租金方面，2019年第三季度錄得2010年以來(lái)的最大跌幅，季度環(huán)比為-0.6%。前三季度17個(gè)城中15個(gè)城市租金下行，深圳、華中和華北二線城市下降幅度較大，僅有成都和南京持平。
分析表示，經(jīng)歷近10年的高速發(fā)展，2019年商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入全面調(diào)整階段，從業(yè)主市場(chǎng)轉(zhuǎn)變成租戶市場(chǎng)。展望2020年，寫字樓市場(chǎng)需求面有望復(fù)蘇，短期內(nèi)供應(yīng)高峰仍將持續(xù)，租金有望于2021年企穩(wěn)。
