未來(lái)南京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將迎巨大供應(yīng) 延續(xù)收緊態(tài)勢(shì)
時(shí)間：2020/1/2
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南京未來(lái)優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓總供應(yīng)量超過(guò)600萬(wàn)平方米，項(xiàng)目逐漸向江北新區(qū)、河西新城、鼓樓濱江、南京南站等熱點(diǎn)優(yōu)質(zhì)板塊聚集。2020年，南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體將延續(xù)收緊態(tài)勢(shì)，但是新興板塊的政策利好將吸引更多TMT、大健康產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入。
南京
租賃市場(chǎng)方面，2019年，南京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的交易熱點(diǎn)集中在新街口、河西以及新興商務(wù)區(qū)的雨花和江寧板塊，租金面價(jià)與2018年相比基本保持穩(wěn)定，實(shí)際租金價(jià)格略有下調(diào)。新街口板塊租金維持在全市高位，達(dá)到4.94元/平方米/天，同比增長(zhǎng)2.49%，河西、江寧板塊租金維持平穩(wěn)。
南京
租賃市場(chǎng)方面，2019年，南京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的交易熱點(diǎn)集中在新街口、河西以及新興商務(wù)區(qū)的雨花和江寧板塊，租金面價(jià)與2018年相比基本保持穩(wěn)定，實(shí)際租金價(jià)格略有下調(diào)。新街口板塊租金維持在全市高位，達(dá)到4.94元/平方米/天，同比增長(zhǎng)2.49%，河西、江寧板塊租金維持平穩(wěn)。
銷售方面，2019年寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體供大于求，供求比為1.24:1，比2018年有所下降，去化壓力有所緩解。目前南京寫(xiě)字樓均價(jià)約為每平方米18128元，小面積、低總價(jià)仍為寫(xiě)字樓銷售市場(chǎng)主流。
