北京寫字樓市場(chǎng)需求趨緩 難阻投資熱情
2019年宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定性進(jìn)一步影響商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。仲量聯(lián)行最新研究報(bào)告稱，2019年北京市場(chǎng)有多個(gè)指標(biāo)達(dá)到十年來(lái)的低位。2019年，北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)整體趨緩，辦公樓市場(chǎng)尤甚，市場(chǎng)需求十年來(lái)首次明顯放緩。
在甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)中，2019年全年凈吸納量較2018年同比下降32％；與此同時(shí)，全市空置率從2018年底的6.0％增至11.3％，達(dá)到自2010年以來(lái)的最高水平。
“盡管大環(huán)境較為復(fù)雜，2019年華北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)依然顯示出了市場(chǎng)亮點(diǎn)?！敝倭柯?lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示：“北京投資市場(chǎng)熱度攀升，大宗投資成交總額創(chuàng)下新高。與此同時(shí)，天津、青島和沈陽(yáng)仍有市場(chǎng)領(lǐng)先的頭部項(xiàng)目表現(xiàn)強(qiáng)勁，各個(gè)市場(chǎng)中仍存在增長(zhǎng)機(jī)遇?！敝倭柯?lián)行華北區(qū)研究部總監(jiān)米陽(yáng)表示：“2020年將是市場(chǎng)尋求解決方案和潛在增長(zhǎng)機(jī)會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期。而進(jìn)入調(diào)整期也有利于市場(chǎng)進(jìn)一步補(bǔ)齊短板，為長(zhǎng)期增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)?！?
