怎么租寫字樓，租寫字樓的有什么技巧？
時間：2020/12/22
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很多人都在問怎么租寫字樓，有什么技巧嗎？
租寫字樓的渠道
1.找業(yè)主，通過直接尋找具體寫字樓項目的開發(fā)商提出租賃需求，優(yōu)點：可以很流暢的溝通，可以獲得更優(yōu)惠的租金價格；缺點：要找到合適的項目需要消耗大量的時間，人力，缺乏行業(yè)知識的人員租寫字樓過程中也會遭遇很多細(xì)節(jié)漏洞。
2.找中介，通過中介提供顧問服務(wù)可以高效的找到適合的房源，優(yōu)點：省心省力；缺點：代雙方進(jìn)行信息傳達(dá)，容易出現(xiàn)錯誤及遺漏，導(dǎo)致溝通不暢，業(yè)主與承租方相互都不了解具體情況。
3.找平臺網(wǎng)站，通過平臺可以自定義尋找特定條件的寫字樓，通過基礎(chǔ)的篩選有助于清晰自己租寫字樓的具體要求，及意向區(qū)域甚至是某幾個樓盤。優(yōu)點：可以自定義查找房源、樓盤信息，理清租賃要求，節(jié)省實地尋找的時間；缺點：房源信息真實性缺乏保障，發(fā)布者身份無法確定。
3種寫字樓渠道
租寫字樓的主干流程
1.根據(jù)公司的剛性需求以及必要條件進(jìn)行篩選，通過這些條件縮小寫字樓選址的范圍。
2.將挑選的寫字樓進(jìn)行綜合統(tǒng)計，按照公司的考慮優(yōu)先級進(jìn)行精選：如租金總預(yù)算、地段、交通、樓盤品質(zhì)。
3.根據(jù)上述的租寫字樓的渠道進(jìn)行挑選，基本第1、3渠道可以并用，能夠節(jié)省大部分的時間，真實性還是會存在一定偏差，由于寫字樓行業(yè)的特殊性，找業(yè)主通常實地比較難找到，除非是大開發(fā)商直接招商。
4.最后聯(lián)系綜合評分較高的幾個樓盤進(jìn)行電話約訪看房；約看的過程中還會存在房源不存在的現(xiàn)象，這個多為中介獲取客戶需求的手法，無需在意。
5.現(xiàn)場看房，初步談判，在談判過程中注重物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，物業(yè)服務(wù)差的樓盤可不用考慮，物業(yè)服務(wù)差的寫字樓會帶給企業(yè)諸多麻煩，如環(huán)境臟亂差、服務(wù)態(tài)度差等等，在談判多個寫字樓項目后最后考慮進(jìn)行決策。
6.如果以上流程第4步完成所有的項目都不滿意的情況下，就需要考慮是企業(yè)要求過高還是篩選過程中范圍過于狹窄，并作出相對應(yīng)的改變。
租寫字樓的渠道
1.找業(yè)主，通過直接尋找具體寫字樓項目的開發(fā)商提出租賃需求，優(yōu)點：可以很流暢的溝通，可以獲得更優(yōu)惠的租金價格；缺點：要找到合適的項目需要消耗大量的時間，人力，缺乏行業(yè)知識的人員租寫字樓過程中也會遭遇很多細(xì)節(jié)漏洞。
2.找中介，通過中介提供顧問服務(wù)可以高效的找到適合的房源，優(yōu)點：省心省力；缺點：代雙方進(jìn)行信息傳達(dá)，容易出現(xiàn)錯誤及遺漏，導(dǎo)致溝通不暢，業(yè)主與承租方相互都不了解具體情況。
3.找平臺網(wǎng)站，通過平臺可以自定義尋找特定條件的寫字樓，通過基礎(chǔ)的篩選有助于清晰自己租寫字樓的具體要求，及意向區(qū)域甚至是某幾個樓盤。優(yōu)點：可以自定義查找房源、樓盤信息，理清租賃要求，節(jié)省實地尋找的時間；缺點：房源信息真實性缺乏保障，發(fā)布者身份無法確定。
3種寫字樓渠道
租寫字樓的主干流程
1.根據(jù)公司的剛性需求以及必要條件進(jìn)行篩選，通過這些條件縮小寫字樓選址的范圍。
2.將挑選的寫字樓進(jìn)行綜合統(tǒng)計，按照公司的考慮優(yōu)先級進(jìn)行精選：如租金總預(yù)算、地段、交通、樓盤品質(zhì)。
3.根據(jù)上述的租寫字樓的渠道進(jìn)行挑選，基本第1、3渠道可以并用，能夠節(jié)省大部分的時間，真實性還是會存在一定偏差，由于寫字樓行業(yè)的特殊性，找業(yè)主通常實地比較難找到，除非是大開發(fā)商直接招商。
4.最后聯(lián)系綜合評分較高的幾個樓盤進(jìn)行電話約訪看房；約看的過程中還會存在房源不存在的現(xiàn)象，這個多為中介獲取客戶需求的手法，無需在意。
5.現(xiàn)場看房，初步談判，在談判過程中注重物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，物業(yè)服務(wù)差的樓盤可不用考慮，物業(yè)服務(wù)差的寫字樓會帶給企業(yè)諸多麻煩，如環(huán)境臟亂差、服務(wù)態(tài)度差等等，在談判多個寫字樓項目后最后考慮進(jìn)行決策。
6.如果以上流程第4步完成所有的項目都不滿意的情況下，就需要考慮是企業(yè)要求過高還是篩選過程中范圍過于狹窄，并作出相對應(yīng)的改變。
