提高寫字樓出租率，可以從這三點(diǎn)入手
時(shí)間：2021/1/19
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2019年下半年開始，國內(nèi)多個(gè)重要城市寫字樓市場空置率就居高不下，不少業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人都標(biāo)示，寫字樓已不像以前那么容易租出去了，而今年，一場疫情的爆發(fā)對國內(nèi)較為冷淡的寫字樓市場來說更是雪上加霜。
那么面對十分高的空置率，如何才能在眾多樓盤中脫穎而出，快速出租呢？
CBD仍是一些企業(yè)的首選寫字樓有結(jié)構(gòu)性需求
每個(gè)行業(yè)客戶對寫字樓的要求不一樣，雖然有些科技企業(yè)開始逃離CBD，但是金融、投資公司卻仍然鐘愛CBD寫字樓，他們更希望租在超甲級寫字樓，環(huán)境高大上，符合金融氣質(zhì)，利于塑造企業(yè)形象，接待客戶。寫字樓運(yùn)營商需要關(guān)注這些租戶的辦公需求，提升他們的黏性。
空間高效性、體驗(yàn)感將是租戶關(guān)注重點(diǎn)
不管是金融還是留下來的科技企業(yè)，租戶都期待辦公空間更高效、靈活、體驗(yàn)感強(qiáng)。
無論是哪一類租戶，寫字樓運(yùn)營商需要明白，如今職場人對辦公環(huán)境的要求跟以往大不一樣，只有抓住他們的痛點(diǎn)，才能吸引企業(yè)入駐。當(dāng)然，我們要明確不同時(shí)代的人對于辦公場景的需求大不一樣。
寫字樓運(yùn)營商需重點(diǎn)考慮千禧一代的辦公需求，因?yàn)樗麄冊诳側(cè)丝谥姓急雀哌_(dá)25%，為3.51億人，且已逐漸成為職場的中堅(jiān)力量。
打造高效、靈活的辦公空間
寫字樓市場雖然不容樂觀，但仍有結(jié)構(gòu)性的機(jī)會(huì)，比如提升辦公空間體驗(yàn)，提升服務(wù)，同時(shí)也可結(jié)合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)園區(qū)好的發(fā)展態(tài)勢，創(chuàng)新招商方式和經(jīng)營方式，建議寫字樓運(yùn)營商們可以從這些方面入手。
減少空間的隔斷，增加空間靈活性?？紤]到一些寫字樓客戶需要更為靈活的空間，一些建筑形式也可相應(yīng)改變。
雖然寫字樓市場整體遇冷，但小辦認(rèn)為，只要從需求出發(fā)，為租戶切實(shí)的解決辦公問題，想要提高出租率不難。辦辦網(wǎng)就在近期促成了多宗寫字樓租賃市場成交。
近期國內(nèi)出臺(tái)多個(gè)政策，助力寫字樓市場優(yōu)化、發(fā)展，如500米“限高令”等，隨著寫字樓市場新增總量受限，需求增長，整體市場價(jià)值將有望進(jìn)一步提升。
那么面對十分高的空置率，如何才能在眾多樓盤中脫穎而出，快速出租呢？
CBD仍是一些企業(yè)的首選寫字樓有結(jié)構(gòu)性需求
每個(gè)行業(yè)客戶對寫字樓的要求不一樣，雖然有些科技企業(yè)開始逃離CBD，但是金融、投資公司卻仍然鐘愛CBD寫字樓，他們更希望租在超甲級寫字樓，環(huán)境高大上，符合金融氣質(zhì)，利于塑造企業(yè)形象，接待客戶。寫字樓運(yùn)營商需要關(guān)注這些租戶的辦公需求，提升他們的黏性。
空間高效性、體驗(yàn)感將是租戶關(guān)注重點(diǎn)
不管是金融還是留下來的科技企業(yè)，租戶都期待辦公空間更高效、靈活、體驗(yàn)感強(qiáng)。
無論是哪一類租戶，寫字樓運(yùn)營商需要明白，如今職場人對辦公環(huán)境的要求跟以往大不一樣，只有抓住他們的痛點(diǎn)，才能吸引企業(yè)入駐。當(dāng)然，我們要明確不同時(shí)代的人對于辦公場景的需求大不一樣。
寫字樓運(yùn)營商需重點(diǎn)考慮千禧一代的辦公需求，因?yàn)樗麄冊诳側(cè)丝谥姓急雀哌_(dá)25%，為3.51億人，且已逐漸成為職場的中堅(jiān)力量。
打造高效、靈活的辦公空間
寫字樓市場雖然不容樂觀，但仍有結(jié)構(gòu)性的機(jī)會(huì)，比如提升辦公空間體驗(yàn)，提升服務(wù)，同時(shí)也可結(jié)合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)園區(qū)好的發(fā)展態(tài)勢，創(chuàng)新招商方式和經(jīng)營方式，建議寫字樓運(yùn)營商們可以從這些方面入手。
減少空間的隔斷，增加空間靈活性?？紤]到一些寫字樓客戶需要更為靈活的空間，一些建筑形式也可相應(yīng)改變。
雖然寫字樓市場整體遇冷，但小辦認(rèn)為，只要從需求出發(fā)，為租戶切實(shí)的解決辦公問題，想要提高出租率不難。辦辦網(wǎng)就在近期促成了多宗寫字樓租賃市場成交。
近期國內(nèi)出臺(tái)多個(gè)政策，助力寫字樓市場優(yōu)化、發(fā)展，如500米“限高令”等，隨著寫字樓市場新增總量受限，需求增長，整體市場價(jià)值將有望進(jìn)一步提升。
