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寫字樓一般來說我們都是用來辦公室面見客戶的地方，那么由于一些特殊情況很多人想知道寫字樓能住人嗎？所以今天小編就和大家一起講一下這個問題，希望能夠幫助大家！

一、寫字樓可以住人嗎？用于公司注冊的房子是可以住人的。

1、寫字樓是不是可以住人不取決于房子本身，問題在于房產證上的用途。那么我們都知道房子一般都是商用或者住宅兩種，所以如果你的房產證上面寫的是商用，哪怕你的房子結構再像家居的形式，也可以注冊的。目前住宅房、商用兩用房都是不可注冊的，只有商業(yè)用房才可進行公司注冊使用。

2、剛開始起步的公司，在資金方面肯定是有所不足的，所以選擇的房源往往也是有限的，在注冊時候只要房產證上顯示為商業(yè)用房，基本不會受阻。工商注冊頁很少回去實地考察，所以房源內的設施并沒有什么影響。但是我們需要注意一個事情，在辦理稅務程序時有一項為實地考察，這個時候就會涉及公司的注冊面積、庫房、財務室等等設施是否齊全。

二、寫字樓租賃合同如何簽訂

1、客戶對找寫字樓的核心需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確。如需求發(fā)生變動可及時和物業(yè)人員進行溝通。

2、不要輕信網(wǎng)站或個人口頭報出的超低價，會誤導您對市場的判斷，經(jīng)辦人會很被動。

3、在爭取條件時，可配合物業(yè)提供相關開發(fā)商的證明文件，如委托書、意向書等。

4、租賃小業(yè)主的房子，產權證我們是需要檢查的一個重點，是公司產權的需提供營業(yè)執(zhí)照。

5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設計方案，為消防申報做準備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。

6、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同后又產生額外的費用。