寫字樓租賃稅有哪三點(diǎn)？
時(shí)間：2021/2/18
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今天小編與大家分享寫字樓租賃稅費(fèi)在三種不同的情下有哪些及其計(jì)算方法
一、個(gè)人出租，寫字樓租賃稅費(fèi)包含以下8項(xiàng)
1.營業(yè)稅：租金收入×5%（起征點(diǎn)5000元，5000元以下免）
2.城建稅：營業(yè)稅×7%（不含涉外個(gè)人）
3.教育附加稅：營業(yè)稅×3%（不含涉外個(gè)人）
4.房產(chǎn)稅：租金收入×12%
5.城市房地產(chǎn)稅（涉外個(gè)人）：房產(chǎn)原值×1.2%×（1-30%）
6.土地使用稅：每月土地使用稅=（建筑面積÷總樓層數(shù)）×（稅額÷12）
7.印花稅：租金收入×0.1%
8.個(gè)人所得稅：月租金收入-月稅費(fèi)-修繕費(fèi)用=F
如果F大于4000元，個(gè)人所得稅=F×80%×10%
如果F小于等于4000元，個(gè)人所得稅=（F-800）×10%
二、個(gè)人轉(zhuǎn)租，寫字樓租賃稅費(fèi)包含以下5項(xiàng)：
1.營業(yè)稅：租金收入×5%（起征點(diǎn)5000元，5000元以下免）
2.城建稅：營業(yè)稅×7%（不含涉外個(gè)人）
3.教育附加稅：營業(yè)稅×3%（不含涉外個(gè)人）
4.印花稅：租金收入×0.1%
5.個(gè)人所得稅：月租金收入-月租費(fèi)-修繕費(fèi)用-支付租賃費(fèi)=F
如果F大于4000元，個(gè)人所得稅=F×80%×10%
如果F小于等于4000元，個(gè)人所得稅=（F-800）×10%
三、企業(yè)納稅人出租，寫字樓承租方用于經(jīng)營的租賃稅費(fèi)包含以下5項(xiàng)：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。
2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
現(xiàn)在清楚寫字樓租賃稅費(fèi)有哪些、怎么計(jì)算了嗎？
一、個(gè)人出租，寫字樓租賃稅費(fèi)包含以下8項(xiàng)
1.營業(yè)稅：租金收入×5%（起征點(diǎn)5000元，5000元以下免）
2.城建稅：營業(yè)稅×7%（不含涉外個(gè)人）
3.教育附加稅：營業(yè)稅×3%（不含涉外個(gè)人）
4.房產(chǎn)稅：租金收入×12%
5.城市房地產(chǎn)稅（涉外個(gè)人）：房產(chǎn)原值×1.2%×（1-30%）
6.土地使用稅：每月土地使用稅=（建筑面積÷總樓層數(shù)）×（稅額÷12）
7.印花稅：租金收入×0.1%
8.個(gè)人所得稅：月租金收入-月稅費(fèi)-修繕費(fèi)用=F
如果F大于4000元，個(gè)人所得稅=F×80%×10%
如果F小于等于4000元，個(gè)人所得稅=（F-800）×10%
二、個(gè)人轉(zhuǎn)租，寫字樓租賃稅費(fèi)包含以下5項(xiàng)：
1.營業(yè)稅：租金收入×5%（起征點(diǎn)5000元，5000元以下免）
2.城建稅：營業(yè)稅×7%（不含涉外個(gè)人）
3.教育附加稅：營業(yè)稅×3%（不含涉外個(gè)人）
4.印花稅：租金收入×0.1%
5.個(gè)人所得稅：月租金收入-月租費(fèi)-修繕費(fèi)用-支付租賃費(fèi)=F
如果F大于4000元，個(gè)人所得稅=F×80%×10%
如果F小于等于4000元，個(gè)人所得稅=（F-800）×10%
三、企業(yè)納稅人出租，寫字樓承租方用于經(jīng)營的租賃稅費(fèi)包含以下5項(xiàng)：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。
2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
現(xiàn)在清楚寫字樓租賃稅費(fèi)有哪些、怎么計(jì)算了嗎？
