寫字樓租賃要考慮哪些？
時(shí)間：2021/3/4
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1. 根據(jù)企業(yè)本身特點(diǎn)選擇寫字樓類型
結(jié)合自身企業(yè)規(guī)模，例如創(chuàng)業(yè)期的小企業(yè)、發(fā)展期的中型企業(yè)和較為成熟的集團(tuán)總部；不同的企業(yè)情境需要考慮不同的寫字樓租賃要求，必須是結(jié)合自身實(shí)際情況而進(jìn)行的選擇。
2. 需要有一定寫字樓市場(chǎng)趨勢(shì)的判斷力
根據(jù)長(zhǎng)期寫字樓市場(chǎng)變化來看，企業(yè)需對(duì)最初三年寫字樓租金的可持續(xù)性，即是未來幾年的寫字樓市場(chǎng)趨勢(shì)？
3. 未來企業(yè)辦公空間擴(kuò)租的問題
企業(yè)的快速發(fā)展帶來的是辦公空間的不足，因此，需考慮未來一段時(shí)間內(nèi)寫字樓租賃面積擴(kuò)張的問題。尋找適合辦公地址的時(shí)間、人力成本較高，若對(duì)所在寫字樓享有租賃優(yōu)先權(quán)，這一問題可以得到很好的解決。
4. 對(duì)于賠償條款的斟酌需嚴(yán)謹(jǐn)
在租賃合同簽訂前，需要確定物業(yè)是否能夠如期交房，所涉及的賠償條款是否具有制約效力！這對(duì)于自身權(quán)益的維護(hù)至關(guān)重要。
5. 夏冬兩季寫字樓空調(diào)開發(fā)詳情
空調(diào)開放的時(shí)間及電費(fèi)價(jià)格對(duì)科技、研發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)等企業(yè)是相當(dāng)大的一筆開銷。因此需了解空調(diào)的開放時(shí)間是否能夠滿足平時(shí)加班，額外空調(diào)費(fèi)用的計(jì)算方式及價(jià)格等尤為重要?？偠灾?，任何發(fā)展階段的企業(yè)，都應(yīng)該在寫字樓租賃時(shí)進(jìn)行多方面的綜合考量，從而找到最高性價(jià)比的企業(yè)辦公地。
結(jié)合自身企業(yè)規(guī)模，例如創(chuàng)業(yè)期的小企業(yè)、發(fā)展期的中型企業(yè)和較為成熟的集團(tuán)總部；不同的企業(yè)情境需要考慮不同的寫字樓租賃要求，必須是結(jié)合自身實(shí)際情況而進(jìn)行的選擇。
2. 需要有一定寫字樓市場(chǎng)趨勢(shì)的判斷力
根據(jù)長(zhǎng)期寫字樓市場(chǎng)變化來看，企業(yè)需對(duì)最初三年寫字樓租金的可持續(xù)性，即是未來幾年的寫字樓市場(chǎng)趨勢(shì)？
3. 未來企業(yè)辦公空間擴(kuò)租的問題
企業(yè)的快速發(fā)展帶來的是辦公空間的不足，因此，需考慮未來一段時(shí)間內(nèi)寫字樓租賃面積擴(kuò)張的問題。尋找適合辦公地址的時(shí)間、人力成本較高，若對(duì)所在寫字樓享有租賃優(yōu)先權(quán)，這一問題可以得到很好的解決。
4. 對(duì)于賠償條款的斟酌需嚴(yán)謹(jǐn)
在租賃合同簽訂前，需要確定物業(yè)是否能夠如期交房，所涉及的賠償條款是否具有制約效力！這對(duì)于自身權(quán)益的維護(hù)至關(guān)重要。
5. 夏冬兩季寫字樓空調(diào)開發(fā)詳情
空調(diào)開放的時(shí)間及電費(fèi)價(jià)格對(duì)科技、研發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)等企業(yè)是相當(dāng)大的一筆開銷。因此需了解空調(diào)的開放時(shí)間是否能夠滿足平時(shí)加班，額外空調(diào)費(fèi)用的計(jì)算方式及價(jià)格等尤為重要?？偠灾?，任何發(fā)展階段的企業(yè)，都應(yīng)該在寫字樓租賃時(shí)進(jìn)行多方面的綜合考量，從而找到最高性價(jià)比的企業(yè)辦公地。
