國內(nèi)寫字樓如何提升競爭力？
時間：2021/3/11
瀏覽量:
702
在包括北京、深圳等重要城市的空置率都上漲，上海寫字樓市場空置率甚至達到了近十年新高的情況下，探討國內(nèi)業(yè)主如何提高寫字樓出租率，提高寫字樓市場競爭力，具有現(xiàn)實意義。
近日，就國內(nèi)寫字樓如何提升競爭力？針對目前房地產(chǎn)未來市場服務及行業(yè)發(fā)展趨勢，如何留住租戶？這兩個問題，第一太平戴維斯的代表進行了分析。
第一，科技地產(chǎn)。充分運用云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、地理信息等新一代信息技術(shù)，創(chuàng)新管理模式，打造的新一代房地產(chǎn)物管服務，例如Savills MDI移動化平臺管理，室內(nèi)3D導航及定位，安防消防智能管理等，強化寫字樓體驗。
第二，綠色建筑。提升租戶的幸福感。日常生活中，城市人口約90%的時間在各種建筑物中度過，建筑物能耗占全社會能耗的46.7%，對環(huán)境能耗負擔及身心健康問題不可小覷。近年來，LEED、WELL、Fitwel等綠色建筑認證咨詢和資產(chǎn)管理服務，日漸聚焦業(yè)內(nèi)關(guān)注。這也是第一太平戴維斯多年以來，致力于以業(yè)內(nèi)首屈一指的專業(yè)團隊，為客戶提供的重要服務之一。
目前，國內(nèi)寫字樓普遍硬件設(shè)施比較過硬，問題主要出在服務方面。比如雖然有質(zhì)量比較好的中央空調(diào)、通風系統(tǒng)，但由于常年不清潔，導致室內(nèi)空氣質(zhì)量下降，電梯也沒有定期進行檢修，導致電梯出現(xiàn)故障了才發(fā)現(xiàn)問題。提高服務質(zhì)量，人性化管理是寫字樓物業(yè)努力的方向。
近日，就國內(nèi)寫字樓如何提升競爭力？針對目前房地產(chǎn)未來市場服務及行業(yè)發(fā)展趨勢，如何留住租戶？這兩個問題，第一太平戴維斯的代表進行了分析。
第一，科技地產(chǎn)。充分運用云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、地理信息等新一代信息技術(shù)，創(chuàng)新管理模式，打造的新一代房地產(chǎn)物管服務，例如Savills MDI移動化平臺管理，室內(nèi)3D導航及定位，安防消防智能管理等，強化寫字樓體驗。
第二，綠色建筑。提升租戶的幸福感。日常生活中，城市人口約90%的時間在各種建筑物中度過，建筑物能耗占全社會能耗的46.7%，對環(huán)境能耗負擔及身心健康問題不可小覷。近年來，LEED、WELL、Fitwel等綠色建筑認證咨詢和資產(chǎn)管理服務，日漸聚焦業(yè)內(nèi)關(guān)注。這也是第一太平戴維斯多年以來，致力于以業(yè)內(nèi)首屈一指的專業(yè)團隊，為客戶提供的重要服務之一。
目前，國內(nèi)寫字樓普遍硬件設(shè)施比較過硬，問題主要出在服務方面。比如雖然有質(zhì)量比較好的中央空調(diào)、通風系統(tǒng)，但由于常年不清潔，導致室內(nèi)空氣質(zhì)量下降，電梯也沒有定期進行檢修，導致電梯出現(xiàn)故障了才發(fā)現(xiàn)問題。提高服務質(zhì)量，人性化管理是寫字樓物業(yè)努力的方向。
